新西兰租房

去新西兰留学有很多同学会选择租房，今天出国留学小编就给大家介绍去纽村读书，为你奉上最全租房攻略！新西兰租房类型应该如何选择？，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击出国留学网。接下来就让出国留学网小编来为大家介绍下！

新西兰教育质量高，治安稳定，环境安全，移民政策好。宜人的气候，优美的自然环境，吸引了很多中国学子前往留学。

那么，去到一个陌生的国度，解决住宿问题是首要大事，该如何找房子租房房子？如何防止被坑被骗？今天我们就来一起聊一聊！

新西兰租房类型选择

01、校内宿舍

在新西兰，学校提供的宿舍通常位于校园里或附近，有单人间和双人间，提供被单和枕套及洗衣服务。

宿舍附近有学校食堂，也有针对特殊饮食要求的服务。学校也会为住在校区的学生提供社交和体育活动。

有些学校还提供“自助式”宿舍，6-8个学生有各自的卧室，一起共享卫浴、厨房和客厅。费用大概为每星期150-200纽币左右。

02、寄宿家庭

寄宿家庭一般会提供三餐，并且有自己的单独房间。在寄宿家庭里生活和交谈是快速提高英语的好方法。

经常和主人聊天还可以帮助你快速适应新西兰的生活，深入了解新西兰的文化。

在寄宿家庭可能需要适应和遵守主人家里的习惯和规定，如果遇到什么问题要及时与主人进行沟通，避免产生误会。费用一般为每周250-350纽币。

03、校外租房

在校外租房和在寄宿家庭相比，会有更多的自由，可以先择单独租一套公寓或与别人合租。

大多数出租的公寓只包括基本家具，许多日常用品需要你自己准备。当然你还需要自己每月为房子的水电、燃气、网络续费。

找房常用网站和APP

01、TradeMeProperty

TradeMeProperty是新西兰排名第一的房产出租和买卖的应用程序。你可以通过列表和地图视图筛选你想要租住的房子类型，并保存设定，之后它会把最新出现的符合你要求的房源都自动发邮件推送给你。

02、Skykiwi

skykiwi是新西兰最大的中文门户网站，类似中国的58同城，上面的租房板块，房源多，而且绝大部分的房东都是华人。

对于刚到新西兰、暂时还人生地不熟的小伙伴们，选择华人房东是一个不错的选择，比较容易沟通，能满足长租和短租的各种需求。

租房注意事项

找到了自己满意的房子后，要尽快和房东或者是中介敲定并签署住房合同。一份正式的租房合同上必须要有的内容包括：

出租房屋的地址

签署协议的日期

租期开始的日期

房东和租客约定的合同送达地址

租客是否已满18岁

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去新西兰留学不仅可以住学校还可以在外面租房子，今天出国留学小编就给大家介绍新加坡留学短租公寓一个月多少钱？有哪些租房途径？如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击出国留学网。

新加坡有很多的学生公寓，学生可以申请单独居住或者与别人合住。例如新加坡伊顿学生公寓，新加坡伊顿学生公寓有全套的家具，包括学习桌、椅、床、床垫、衣柜、电风空调和卫生间（冷热水）；篮球场、活动室、学习室、公共休闲区、电视房、BBQ烧烤区、厨房等；无线上网服务；高效率的24小时安全系统，公寓出入证扫描。新加坡伊顿学生公寓周边环境宁静舒适，附近的生活设施也非常的完善。新加坡伊顿学生公寓附近交通便利，临近多个地铁站以及公交车站，距离新加坡东亚管理学院只有10分钟的车程。而且房租也不是很昂贵，一般四人间是530-580新币，二人间是530-680新币，单人间是1100-1200新币。

1、中介费

交给负责提供服务的机构的服务费，一般会有比较统一的标准，申请组屋的费用会稍低一些，而公寓的定位越高，要交的服务费也会越贵，大家可以直接进行线上的了解，是一个月的租金。

2、押金

签订了入住的合同之后，大家还需要向提供房子的房东缴纳押金，一方面是防止租户跑路房东经济受损，另一方面是对屋内家具电器进行保障，损坏维修会直接扣押金。

3、租金

同样规格的房子，会受到地理位置的重大影响，在交通便利以及位置优越的房子，会比一些偏远的地方的租金贵上好几倍，即便是组屋也不能例外，所以考虑到性价比，大家一定要进行取舍。

1、Studio：

Studio是单人套房或单间公寓，厨房、客厅和卧室都连在一起，麻雀虽小五脏俱全。适合个人居住。Studio内自带厨房和卫生间，私密度高，自己一个人生活也比较舒适。

2、Apartment：

Apartment是套间，一般为2-4人合租，需要与室友共用厨房等其他设施。缺点在于没那么隐私，但是价格便宜。如果你能找到靠谱的室友，也能缓解自己的孤独，和朋友一起发生什么事情也有个照应。

3、House：

House是最豪华的一种，其实就是别墅，一般为2层。一般是和朋友们一起合租。缺点是一般不包家具以及没有买车的话会不太方便，因为House一般都离City比较远。还有可能需要打理草坪。

1.Trademe：

TradeMe是英文网站。在Trademe上有中介Po也有个人Po信息，大家找房可以主要看2个板块：

第二个是Flatmate：这种一般是求合租，大家可以在这里找有没有房间需要室友的。如果希望和Kiwi合租的...

01-13

留学生长期在异国他乡生活，家人难免会担心学生的生活状况，住宿是留学生在国外生活最重要的方面之一，如何找到安全舒适的住处呢？下面出国留学网小编给大家介绍几种新西兰留学常见的住宿方式及租房途径，欢迎大家阅读参考。

新西兰留学常见住宿方式

1.公寓Privateboard

有个人居住的房间或居室。公寓提供膳食，可能是集体就餐。你可以自由出入。可能要求自己收拾房间，也可能没有这方面的要求。要保持房屋整洁。

2.寄宿/学校宿舍Hallsofresidence/Hostels

有个人居住房间或与人合住。在公共食堂就餐。房间卫生有人打扫，但要保持室内整洁。通常位于校园附近。

3.家庭寄宿Homestay

寄宿家庭，也就是我们常说的homestay，又叫做住家。18岁以下的留学生是必须有监护人陪同的，所以未成年的同学们可以选择住在寄宿家庭里。在寄宿家庭，同学们都会和新西兰当地居民一起居住一起生活，享受新西兰特色的美食，体验原汁原味的新西兰日常。

在寄宿家庭生活可以帮助同学们快速了解新西兰文化，甚至还能认识一些新西兰本地的居民朋友，融入他们的社交圈。如果同学们刚刚到新西兰很害羞，和陌生人不敢开口讲话，在和寄宿家庭成员日常交流的时候也能锻炼自己的英语水平。

4.合租公寓Flatting

个人承租或与他人合租的房子或单元住宅（与非家庭关系或夫妇关系的人一起居住的房子称为公寓）。公寓通常没有家具。房间可以个人居住，或与人合住。房租一般屋子的面积计算。所有其他费用分摊，厨房与洗衣间通常公用。

新西兰留学租房途径

1、自行寻找房源，与房东直接签署租赁合同，无中介费。

2、通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。

新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

3、通过房屋管理公司租赁房屋，与房屋管理公司签订租赁合同并支付房租予房屋管理公司。

此类房屋普遍为公寓类房屋，业主大部分在海外，房屋管理公司统一管理，对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务，大部分服务式公寓管理有序，省去了租客不少烦恼。这对于新西兰留学租房来说是一个不错的方式。

03-12

留学生们选择在外租房，那么需要注意哪些方面？怎样才可以租到合适的住房？出国留学网小编给大家汇总了如下方法，想在新西兰留学租房的同学们快来看看吧。

一、新西兰租房

二、如何在新西兰租房子

1.报纸

2.房地产公司

许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费（外加12.5%的商品与服务税），但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。

3.出租中心

出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

三、新西兰签订租房合约

一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

四、需要支付的费用

签订完租房合约后，您需要交纳如下费用。

1.租房手续费

房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

3.两周的预交房租（开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动...

02-03

新西兰的房产价格一直在涨，但是最近的涨幅还是往年最低，到底什么情况呢这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看新西兰奥克兰房租小幅度上涨!欢迎阅读。

新西兰奥克兰房租小幅度上涨

近日，新西兰奥克兰房产中介发布了2017年4季度奥克兰房屋租赁市场数据，数据显示，与2016年相比，奥克兰房租有小幅上涨，但涨幅低于往年。

近日，新西兰奥克兰房产中介Barfoot&Thompson发布了2017年4季度奥克兰的房屋租赁市场数据，数据显示，三居室住房的平均周租金较一年前上涨了4.3%，达到547新西兰元。预计2018年房租依旧会持续上涨，只不过涨幅不会很大。

2017年奥克兰第四季度的房租涨幅较前一年有小幅上涨，但低于往年。“近年来我们观察到，奥克兰房租季度同比涨幅都接近5%，甚至达到6%，而2017年的涨幅则为4.2%至4.3%之间。”Barfoot&Thompson经理KiriBarfoot说，“对于奥克兰来说，一栋典型的三居室住房，房租增加了4.3%，相当于周租金比去年同期上涨了23新西兰元，每年增加约1200新西兰元。”

Barfoot说，租金上涨主要是由于房产投资者需要弥补成本上涨。“对于许多业主而言，他们最近每年都要在房屋维护、保温以及添置烟雾报警器等方面增加投入，再加上保费上涨、税率增加，这些都推动了租金上涨。”

所有的出租户型中，单卧室住宅尤其抢手。在Howick和Pakuranga两块区域，单卧室出租屋的租金同比上涨了8.7%，平均周租金达到343新西兰元。而同样地段的大房子，如五卧室住宅，平均租金同比上涨仅2新西兰元，平均周租765新西兰元。

其实从房屋租赁市场上的变化，也可以窥探奥克兰房地产市场的一些风向。由于租金持续上涨，而房价上涨明显放缓，投资者从房产中获得的收益有所提高。

“上季度的最后一个月，奥克兰三房住宅的租金收益率为3.09%，高于2016年12月的2.93%，回到了2015年12月的水平。”Barfoot说，“虽然有很多关于投资者考虑退出市场的新闻，但租金收益率的这一拐点表明，现在进入房地产租赁市场可能是个好时机。”

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租房

房子的租金通常因地区和房子情况而异。

如何租房子

2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。

签订租房合约

一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。可以使用政府住房部提供的标准的租房合约。

需要支付的费用

签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)

3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)

押金

终止租约

1)住房被出售并且新房主要求腾空。

2)房东或者其家属需要在该房子居住。

3)房东的雇员需要住该房子。

房租调整

房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。

买房

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中国移民新西兰生活首要的就是租房子，中国人在新西兰生活租房子的时候要注意哪些问题，以下就请各位随出国移民网小编一起来看看在新西兰签租房合同须知吧。

中国移民新西兰生活一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

中国人在新西兰生活租房子的几种途径：

新西兰生活租房子途径二、房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。

新西兰生活租房子途径三、出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

在新西兰生活租房子需要支付的费用

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去新西兰之前，租房对于部分学生来说是十分重要的，去新西兰留学租房需要注意的事项很多，那么，留学新西兰租房时主要注意事项是什么下面就让出国移民网小编告诉大家住新西兰出租房注意事项。

不同区域不同民族在生活习惯上的不同造成了房屋设计和使用过程中的不同，以下有几项是需要注意的：

一、家具/电器

租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

二、宠物/吸烟

有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;新西兰法规规定室内不允许吸烟。

三、电费

新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

四、新西兰的房屋租赁合同

新西兰主要的房屋租赁法律是《1986年住房租赁法案》(ResidentialTenanciesAct1986)和《1996年住房租赁修订法案》(ResidentialTenanciesAmendmentAct1996)，该法案详细规定了房东与租客的权利和义务与签订、终止租房合同有关的法律规定。

五、房屋保险

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随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新西兰，那么在新西兰有哪些不能租的房子呢跟着出国留学网，一起看看新西兰移民五大不能租的房子，欢迎阅读。

一、未依法取得房屋权证的房屋

房屋权证是权利人依法拥有房屋权并对房屋行使占有、使用、和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋权证的房屋，的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋权证的房屋，若出现纠纷，承租人随时都可能会因为没有拥有合法的证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

二、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋

依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原权人的房屋其他权利如占有权、使用权、权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。

三、未取得共有人同意出租的共有房屋

属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

四、权属有争议的房屋不能租

房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。

五、违章建筑

未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。

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出国留学网小编为大家介绍移民新西兰租房攻略，希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容，出国留学网为你详细解答。新西兰人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛名。大多数房屋是独立的木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。

房子一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院子内一般都是绿色的草坪，因为气候原因，象奥克兰地区，一年四季都是绿草如茵。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。新西兰的房地产市场非常活跃，新西兰人一生中会经常购买房子。除旧房子(已经有人居住过)外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西兰家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在新西兰也是一种投资选择。

房子租金

房子的租金因地区和房子情况而异。奥克兰地区的平均租房价格为：两卧室房子220新西兰元一周，三卧室房子270新西兰元一周。(根据1998年年底的统计数据)如何租房子