奥克兰买房动辄上百万纽币（500万人民币）的投资，如何才能买到称心如意又价格合适的房呢？房哥觉得，买到一套好房的首要步就是找到一名带你看房的中介。
然而新西兰中介的套路也很多，最常见的中介套路都有哪些？对于要买房的你有多大的影响呢？就让房哥带你细数新西兰中介的套路。
隐瞒自己的中介身份
房产中介管理局规定，如果中介和潜在买家存在私人和业务关系，就不能再担当销售房屋的卖方中介。如果中介想继续销售该房屋，就要告知卖家自己与买家的关系，然后需要卖家出具书面允许。
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房哥觉得，中介给自己买房或者给家人买房的情况下，确实很难保证自己首先考虑的是客户的利益。
隐瞒房屋交易历史记录
房哥觉得，如果上面的那个案例中收关一次的买家能够了解到房屋在短期（两个月内）已经进行了三次交易，决定签合同的时候或许会多考虑一下。
随着现在网络的发达，越来越多的房产平台可以免费查询到房屋历史交易情况，所以希望这种情况越来越少。
隐瞒房屋当前存在问题
这一条其实很难界定中介是真的不知道，还是假装不知道。到底漏水房修好了大家肉眼是看不出来的，毒屋在住进去之前也是发现不了的。至于什么凶宅鬼屋，房哥只能说祝您好运了。
保证房子不漏水？漏水了只罚款750纽币。
隐瞒漏水罚款多少呢？2000纽币。
所以中介套路的成本很低，找一个靠谱的房屋检测才是王道。进行全面的房屋检测，包括漏水，建筑材料，毒品测试等等。
诱导购房者产生错误的判断
房哥不久前还收到过读者的来稿，披露当年带他买房的中介不仅隐瞒了房屋交易历史。并且通过一直重复房屋很抢手这一信息，让买家产生错误判断。
为此这位购房者损失了不少金钱，当然，还有友谊的小船。房哥觉得，同样受益于互联网的发达，新西兰至少有四个平台免费提供房屋估价服务。所以出价之前查一查。
除此之外，房市到底火不火，问问房哥也就知道了。明明一套房子上市五个月还没卖掉，却还说有许多潜在买家，是不是很搞笑。
好的中介可以同时帮到买家和卖家，实现双赢。比如说barfoot的JimLiu团队，不仅有专业细致的服务，还有25年当地经验，了解当地几乎每一套房。
而套路深的中介会为了自身得失而牺牲买家甚至卖家的利益。因为只有房屋成交价高，他所能得到的销售提成才会高。
做足自己的调查，寻求独立第三方的专业人士（第三方专业律师、专业房屋检测人员）建议，避免受到损失。律师其实也有不靠谱的，当年给房哥买首要套房的时候，就遇到了一个坑爹律师，现在他的牌照已经被吊销了。
与此同时，房哥了解到，目前房产中介的行为主要受房产中介协会所监管，这种自己管自己的行为有点像找黄鼠狼照看小鸡。另外，就像上面新闻里提到的，大部分中介违规之后所需支付的罚金通常不到5000纽币。