王先生看中的这套房子，位于南京建邺区牌坊街，靠近莫愁湖。面积40平方米左右，王先生准备买下给父亲住。王先生表示，新买的房子，房龄至少不能超过20年，房产中介公司经纪人向他介绍，王先生看中的这套房子是1996年的房子，王先生动心了。
位于莫愁湖东路的这家链家房产中介公司门店，经纪人小张接待了王先生。小张表示，这套房子想要的人不少，王先生得赶紧下手。10月4号，王先生第一次和房东段女士见面，就以总价69.8万元的价格谈妥。加上七七八八的税费、中介费，王先生花了将近75万。拿到钥匙，王先生带父亲去看房，问题来了。周边的邻居都表示，这里的房子根本不是上世纪90年代的，而是1986年左右的，结果父亲不高兴住了。
1996年一下子变成1986年，房龄长了10年，王先生不能接受。而交易促成以后，中介公司就等着中介费，其他也不再过问。为此，10月6号，王先生找到链家这家门店找说法。经纪人小张承认，在房龄的问题上，他们确实没想到差了这么多。双方几经交涉，都没有明确解决方案，为此王先生想解除买卖合同，但是卖主和中介都不答应。
链家房产中介公司莫愁湖东路店店长梁先生表示，公司经过决议最终答应给王先生减免10%的中介费，即1000多元，但是王先生还是不同意，非要解除合同。而买卖合同中并未明确房龄问题，房龄问题只是小张口头上一个瑕疵，并不是在合同上一个重大的问题，而且卖主不同意解除合同，王先生要是拒绝支付尾款就是违约，卖主和中介公司都会追究王先生的违约责任。
目前，王先生仍在和中介公司、卖主协商处理此事。法律界人士表示，就这起案例，买房人有足够的证据维护自己的权益。从买房人的角度来说，如果确实将1986年的房产误认为1996年的房产而购买，这个应该属于重大误解，买房人可以要求解除合同。从中介公司的角度来说，没有提供准确的信息给买房人，如果存在故意隐瞒的情况，将不得收取佣金，并且还要赔偿买房人的经济损失。(记者卢斌)
责任编辑：liyuan001
上一篇
雅居乐滨爵府[渝北区]
22500元/㎡
融创玫瑰园[渝北区]
1600万元/套
重庆融创文旅城[沙坪坝]
260万元/套
居然雅素里[渝北区]
75万元/套
团购报名
购房指南|荣昌区有哪些人气楼盘？哪些房子可
花滩国际新城滨江首座贵吗？主力户型行不行？附
重庆中梁海成南山云璟：南坪商圈实景现房，即买
重庆保利天珺：中央公园旁的高端住宅，均价2000
重庆泷悦长安：西永高新区宋风墅院，低密洋房生
重庆电建清韵阶庭：沙坪坝大学城新中式住宅，均
重庆美好天赋：江北新区臻装住宅，了解最新动
重庆山城小院：沙坪坝核心低密洋房，均价9000元
重庆金科东原青溪林：沙坪坝磁器口轻轨旁的低
重庆龙湖康田麓宸：南岸区低密生态住宅，一文了
购房指南|荣昌区有哪些人气楼盘？哪些房子可以推荐？
2024-12-0211:56:31
花滩国际新城滨江首座贵吗？主力户型行不行？附近有公交站没？
购房指南|梁平区优质楼盘有哪些？哪些楼盘能买？
重庆新房北辰·知山印澜开发商品质如何？带您一探究竟
重庆买房怎么样？即将交付楼盘怎么选？这个楼盘品质杠杠的
重庆买房人速看，绿色住宅有验房指南了！
房屋朝向怎么选择？选房屋朝向有哪些注意事项？
保利·阅江台丨细节鉴新，T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略，想在这边买房的家长一定要收藏！
新手买房技巧，少走弯路，这些买房攻略一定要收藏
重庆中梁海成南山云璟：南坪商圈实景现房，即买即入住，均价14000元/㎡起
重庆保利天珺：中央公园旁的高端住宅，均价20000元/㎡起，一文了解最新动态以及购房政策
重庆泷悦长安：西永高新区宋风墅院，低密洋房生活，均价14500元/㎡起