根据产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料，到产权登记中心办理过户手续。
四、核税缴税手续
五、递交过户申请
回到交易中心，买卖双方递交契税、营业税收据和过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，并补齐房屋印花税。
六、了解费用并查验房屋
七、领取房产证
满20个工作日后，有专门的人会通知买方前往交易中心领取房产证。同时，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
不通过中介办理过户的注意事项：
一、签订合同时需注意
如果不经过中介办理过户，须将合同的条款和违约条款写清楚，并确保卖方房产证上的当事人在场签字。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，即使房产证上只有一个人的名字。
二、到房产局填写表格
申请材料准备好后，前往房产局填写一些表格和一个存量合同。存量合同上的金额必须和签订合同上的金额一致。
三、缴纳税金并拿到房产证
将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单。按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。缴纳完税金后，即可拿到房产证。
通过本文的详细介绍，读者可以了解到二手房过户走中介流程的具体步骤和注意事项，帮助买卖双方顺利完成过户手续。同时，如果选择不经过中介办理过户，也需要注意合同签订和房产局手续的规定，以确保过户顺利进行。
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