被骗的购房者为了留住房子,都搬了进去,其中有两家在狭窄的客厅里放了两张床“占位”。
目前,房主于某因涉嫌诈骗已经被刑事拘留。
为了“抢”到房子
五家人住进一套房
2018年5月,贾红通过21世纪不动产看到龙湖春江郦城14号楼二单元的一套二手房在售,总价为126万元。贾红和丈夫商量后很快联系了中介。当时和房主约定需要交83万元的首付,为了买房,贾红的公婆还卖了老家一套房子。
刘先生和李先生见面仔细一聊后发现,俩人竟遭遇了一房多卖!就在准备报警时,刘先生也得到了警方的消息,而且房子卖给了不止两个人。
一房五卖变六卖
有人买的是三手房
更让贾红意外的是,后来得知这套房子不只是一房五卖,而是一房六卖,在自己购房之前房子已经被倒了二手,自己买的算是“三手房”。
她回忆,最开始找的是位于中铁国际城的21世纪政和加盟店,而2018年5月20日当天交订金时,是被带到21世纪不动产德润天玺店交的。交付定金时,贾红只见了王某,并没有见到之前约定的于某。中介解释房主有事不能到场,王某以委托代理人的身份签字。
“我觉得中介都核实了就没有怀疑。”贾红表示,事发之后,她立即去找了房屋中介,结果这时中介才提供了一份解除协议给贾红看。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者通过协议看到,原来之前王某与于某签订了购房合同,经过双方协商于2018年5月20日解除合同,也就是在贾红交定金的当天。贾红表示,中介并未告知真实情况,一直以为是直接从房主于某手中购买,“合同套合同,要是早知道这么复杂,当时肯定不买这套房子。”
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从历城警方了解到,王某是于某的第一个买家,之后王某再次倒手卖给贾红,也就是说贾红买的是三手房。而王某是2017年底购买,算是六位购房者中的第一个买家。
房主向多位买家借钱
曾引买房者怀疑
其实早在今年春节期间,原房主于某的一系列反常行为也引起过他们的怀疑。
当时中介人员根据他提供的合同查询并未发现房子有什么异常。不过工作人员提醒,这种还未下证的房子风险很大。
同一中介卖了两家
加盟店称系统不互通
对此,曾负责李女士购房交易的21世纪屹立加盟店店长王见表示,当时在交易前核实了房主的购房合同和购房发票都是真实的,“与李女士成交了房子之后,中介不可能时时刻刻跟随房主去监视。”
对于李女士在买房之前,该房就已经通过21世纪其他加盟店出售的问题,王见称,21世纪是一个加盟店,一个老板可以加盟两家店,独立运营系统是不互通的,对于房子的合同备案都在自家店的内部系统,并不共享,“所以就算卖了我们也查不到,除非房子有证。”
帮刘先生购买的中介仟佰家的店长林森表示,当时公司只是充当一个草拟合同的作用,房主和客户都是通过龙湖春江郦城的一个置业顾问推荐过来,“我们就是帮着草拟签署合同。”
有业内人士表示,房子如果没有证就交易,中介也只能查到这个房子是否有抵押,但房主如果将房子出售给其他人是查询不到的,“要避免风险就不该买这种下证过户的房子。”(文/片齐鲁晚报·齐鲁壹点记者刘云鹤)