贝壳是链家旗下的品牌是链家网的子公司，目前平台上的所有房源贝壳是真实的！贝壳现在追求的是大数据，所有在外网上展示的都是由业主签字的。都必须通过业主确认后以手机短信验证码的形式通过验真才展示！
贝壳上的价格都是最真实的，唯一的是贝壳上要求的中介费是成交之后房东1个点中介费，下家1.5个点的中介费！
另外，现在贝壳签署的新房都和开发商有合同！97%的楼盘已经贝壳签署了代理合同！可以说贝壳应该目前在新房和二手房的市场占有率应该在90%左右吧！贝壳新房是垫佣的
贝壳找房追求的就是真实房源，其他安居客，58，房天下假房子满天飞需要买房子的客户自己去甄别真假！所以我觉得贝壳找房以后会统一线上！很多中介自己都是在贝壳找房上面看哪些房子优质给客户推荐，所以未来的趋势都看得到的
按照公司类别来说影响有大有小，政策影响还是很大的！
一般来说，开发商的售楼员根据销售政策和方法来说有三种，开发商自建销售队伍这是御林军，开发商销售外包给专业销售公司，这是关系户算亲卫队。开发商或者专业销售公司都是占据售楼处的案场，也可以统称案场销售，但是海南购房客大多是外地游客，怎么去拉外地人来你的楼盘看房？这就出现了海南特有的分销公司。开发商或者专业销售公司会跟几十家甚至几百家分销公司签分销协议，分销公司是完全的雇佣兵军团。
一、对销售员的影响：本身4月以后就是海南房地产销售淡季，不需要裁员，很多销售就会自动离职。简单说，不是关系户，赶紧辞职拿了工资奖金换工作吧。有关系有实力的，熬下去熬成一个销售经理也是很正常的。
1、案场销售员：如果是开发商关系户，会继续留在案场工作，不受任何影响，但留下守盘的人数不会太多4-6人左右，没有实力的开发商2-4人也见过。不是开发商关系户，大部分都会主动辞职，赚到钱的会去旅游玩一下散散心什么的，没有赚到钱的会找新工作或者学习一下。尤其是男性销售，不是主管级别的一般都会辞职了，毕竟这个行业，女性优势比较大。
2、销售公司销售员：如果销售公司继续做开发商销售，销售员会跟上面情况差不多。如果是销售公司关系户，会继续留在案场工作，不受任何影响，但留下守盘的人数不会太多4-6人左右，没有实力的2-4人也见过。不是开发商关系户，大部分都会主动辞职，赚到钱的会去旅游玩一下散散心什么的，没有赚到钱的会找新工作或者学习一下。尤其是男性销售，不是主管级别的一般都会辞职了，毕竟这个行业，女性优势比较大。
3、分销公司销售员：因为分销公司几乎全部是外地客户，所以这基本上这一轮调控分销公司都已经成炮灰了，分销公司销售员，全军覆没了。
4、中介公司销售：这一波调控从买卖双方进行压制，中介公司的销售员几乎玩完了，但是大家也不用担心，买卖不成可以租嘛。而且大部分中介公司，手里还是有很多本地客户，所以中介公司对完不成业绩的销售员会大量辞职，但是留下来的员工从销售变成租赁，收入也是少了很多啊。
二、对销售公司的影响：基本都被政策打懵了，大部分可以直接被拍死在沙滩上了。
1、开发商自建售楼部：这波自由贸易港刺激之下，大部分开发商捂盘惜售，并且抬高备案价格，导致开发商没有及时套现。出现这种情况下，倒霉的应该首先是销售部经理或者董事会，对于低级销售人员来说，没有什么直接责任。对于没有及时在利好政策及时套现的中小开发商，很快会面临资金链断裂，民间融资和银行抵押，或者寻求收购，都是自求办法了。对于实力大的开发商，有多种融资和变现方法，比如碧桂园今天新闻已经以租代购了。其实还有很多自救方法，不想多说。
3、分销公司：熬不下去别熬了，本来就是海南房地产销售链的最低端，赶紧退出保存实力吧。留着粮食过冬，回暖的时候直接变成专业销售公司就行了。
4、中介公司：连锁店会大量裁员和关店，小的中介公司直接倒闭，超级小的夫妻店合作人店，用租赁市场租房收入可以坚持熬下去。
从去年，安家融媒就跟环京的不少人说过，这里不要炒房了，尤其是这里跟北京的规划统一之后，不是给炒房者带来的利好，而是给刚需的，炒房者最好不要以身试法，中介公司也不要不识抬举，规规矩矩好好卖房。
不听话的照样自顾自的，最后房价到现在还没有反弹回去，炒房者被套住了。去年早就有中介说过，再延续以往的操作手段已经过时了。除了规避了以往开发商经常自卖自买的把戏外，更重要的是不少城市多少年内不许上市交易真的成了治理炒房者的大招。
有业内人士称，“够狠”，“投机者该干嘛干嘛吧，没搞头了”。继环京楼市后，海南又给了炒房者和中介一个教训。当大家还沉浸在自贸港建设可能给海南楼市带来利好时，突如其来的冷水可以说浇醒了大家，每经网报道说，海南的“全域限购”的政策似乎是“突如其来”，很多从业者并没有提前听到风声。而政策“即刻起开始执行”的规定，也意味着海南并没有给楼市任何缓冲。海南的购房需求主要来自岛外。链家提供的数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%，而这部分需求目前正在被抑制。
在“全域限购”执行细则尚未出台之时，仍有一些从业者心存“侥幸”。“办法总是想出来的，还是有很多可以操作的空间，或许可以补交社保啊什么的，等等看吧。”在海南从事了两年房地产经纪业务的某经纪人说。不过在细则发布后，他最后的希望也被浇灭了。“这是终极版限购了，全剧终了。”打击炒房已经成为国家政策，再企图利用投机暴富几乎不太可能。那么这一次海南在放出一个大利好后又关上了房地产这扇大门，可谓高明。炒房者刚刚进去就被锁住了，还在外边观望的炒房者还是早点收场吧。为开发商服务的中介公司也该早点清醒，走正道寻出路吧。
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