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一、卖房子中介费收多少合适
关于中介费的具体数额往往受到多种因素的影响，诸如中介服务种类以及地理位置等。
举个例子，在涉及到房产买卖、出租或者转让等事宜时，无论是购房者、租户还是卖方，都需承担相应的房产中介费用。
这种中介服务的收费标准会因地区差异而异。
以中国多个城市的现实情况为例，房屋买卖的中介费通常占交易总额的百分之一到二左右；若是租房交易，中介费则大致相当于一个月租金的五成至百分之百。
然而，具体的比例可能会因为地域和中介机构的政策调整而有所变化。
至于招聘中介服务，其中介费用通常由雇主承担，一般为新入职员工第一年薪水的百分之十五至二十五。
至于商业中介服务，比如企业并购、投资等，中介费也常常占据交易总额的一定比例，具体数值可能会因交易的复杂程度及中介人员的专业素养而有所浮动。
总的来说，中介费的具体数额受诸多因素影响，包括服务类别、交易规模、地理位置等等。
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
二、卖房人违约怎样办
要是卖方反悔不卖房子了，他得承受三方面的后果。
当卖方发现房价有所上涨时就不肯卖房的话，这就是个严重的民事违约行为。
也就是说，违约责任的决定权完全在买方手里，所以我们广大的购房者们得把握好自己的权益，不让奸商有机可乘！
三、签订合同后卖房合法吗
夫妻一方偷偷把房子给卖了，到底这事儿是有效还是无效呢？不能简单地说是有效还是无效，得看情况来决定。
1、如果这房子是你们俩一起买的，那就属于你们俩共有的财产，两人都应该有权自己做主处置这些钱财。
在你们婚姻关系还在的时候，买的房子也都是共同拥有的。
如果房子还没交给人家或者过户手续还没办好，那就得接着去办。