目前，西安二手房市场上的中介服务企业正在展开一场价格较量，佣金成为争议焦点。今年以来，搜房网推出的“0.5%佣金”，在二手房市场上引起了不小震动，因为西安市场上的传统中介多收取3%的佣金，“0.5%佣金”只相当于实体门店的1/6。这意味着，按3%的比例，购买一套总价百万元的二手房，中介服务费需三万元，0.5%的佣金可以节省两万五千元。
中介佣金争拼低价，互联网只要实体的1/6
二手房的中介费真能低至0.5%9月16日上午，记者以购买西安市融侨馨苑一套二手房的名义咨询了搜房网工作人员。“我们的最低收费标准是2000元。”该工作人员介绍，假如房子的总价比较低，佣金算下来还不到2000元的话，需按照最低标准收取。在买卖过程中，为了保证交易安全，避免出现物业和水电等费用没有结清的情形，在0.5%的佣金外再收取0.2%的物业保障费，等于这套房子涉及中介服务的收费是0.7%。
即便是0.7%的费率，也比3%便宜不少。有传统中介机构认为，搜房网虽是在网上操作，但节省的门店和人员支出，在运作成本中占比并不大，低佣金明显是“赔本烧钱”，扰乱市场秩序。搜房网董事长莫天全对此回应称，0.5%佣金源于互联网思维的实践。售买双方信息对称、交易效率提高，所以降低了中介服务成本，并不会“入不敷出”。
低价优势正成为互联网中介抢占市场的“利器”。除了搜房，尚未进驻西安市场的爱屋吉屋今年3月也宣布将佣金降至1%。
为了反击，在北京和上海等地，我爱我家、思源地产、链家地产等传统中介企业纷纷宣布降低了佣金标准。
目前为止，西安二手房市场还没有出现大面积价格战，但华商记者在城南、城西的一些小型中介门店也看到了“1%佣金”、“低佣金”的招牌。
佣金已实行市场调节价，0.5%、3%都合理
那么，房产中介的佣金有没有统一的收费规定0.5%和3%的收费标准，到底哪种合理
据西安市物价局收费处的工作人员介绍，针对房屋中介服务收费，目前西安已执行市场调节价，也就是由买、卖、中介三方协商确定并体现在协议中，过去物价和房管部门联合发出的政府指导价已不再适用。
“西安大部分中介采用3%的佣金标准。”科威不动产总经理程宾介绍，各中介企业的成本控制、服务内容和运营水平不太一样，体现在佣金费率上会有一些出入。但对大多规模化企业来说，“3%的标准只能说是薄利。”
西安经纪人协会会长邵涛表示，从商业竞争和定价角度看，收0.5%还是3%的佣金都没有问题，哪怕有中介公司“赔本赚吆喝”提出“零佣金”也完全自由。
低佣金引发“恶意竞争”争论，消费者不要轻信口头承诺
抛开互联网还是传统中介的竞争不谈，低佣金并非无懈可击，并无关于企业性质。据媒体报道，在上海等地的二手房市场，此前就出现过中介公司有预谋的打着“低佣金”口号吸引购房者，结果却以《佣金确认书》和《买卖居间协议》约定的中介服务费不一致为由，要求购房者多支付佣金。
陕西永嘉信律师事务所姬英凡律师就此提醒，二手房的交易双方一定要提高警惕，不要轻信口头承诺。买卖房屋属于市场行为，不管是佣金还是成交价，一切以书面合同为准。交易前，一定要搞清楚费用清单，明确实际的承担人，以免扯皮。