刚刚政府工作报告明确“建筑业”税率大调整:16%降至13%10%降至9%!高端

政府工作报告说,深化增值税改革,今年将制造业等行业现行16%的税率降至13%,将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%;保持6%一档的税率不变,但通过采取对生产、生活性服务业增加税收抵扣等配套措施,确保所有行业税负只减不增。

2018年全年为企业和个人减税降费约1.3万亿元。2019年减轻企业税收和社保缴费负担近2万亿元。这会给各级财政带来很大压力。各级政府要过紧日子。

十三届全国人大二次会议今日(5日)上午在北京人民大会堂开幕。国务院总理李克强发表政府工作报告。李克强在报告中指要实施更大规模的减税,普惠性减税与结构性减税并举,降低制造业和小微企业税收负担。为深化增值税改革,将制造业等行业现行16%的税率降至13%,将交通运输业,建筑业等行业现行10%的税率降至9%,确保主要行业税负明显降低。

另外,保持6%一档的税率不变,但通过采取对生产,生活性服务业增加税收抵扣等配套措施,确保所有行业税负只减不增,继续向推进税率三档并两档,税制简化方向迈进。

报告又称要明显降低企业社保缴费负担,下调城镇职工基本养老保险单位缴费比例,各地可降至16%。稳定现行徵缴方式,各地在徵收体制改革过程中不得采取增加小微企业实际缴费负担的做法,不得自行对历史欠费进行集中清缴。

附:建筑业营改增抵扣要点(未调整之前版本)

营改增之后,建筑企业能否实现税负降低,一是要看总部税务筹划能力,二是项目部是否执行到位,接下来我们看看项目部的增值税抵扣要点。

一、可抵扣增值税进项税的项目

1、各单位原则上应选择具备一般纳税人资格的供应商签订协议,取得增值税专用发票,并确保“货物、劳务及服务流”、“资金流”、“发票流”三流一致。

2、业务经办人员对取得的增值税专用发票,应在开票之日起15天内连同其他资料提交给财务部门。

3、收到的发票名称应为营业执照单位全称,内容应完整,备注栏注明建筑服务发生地所在省、县(市)区及***项目,打印要清晰,且必须保持票面干净、整齐,发票的正反两面均不能留下任何脏、乱及签字的痕迹。

4、增值税发票抵扣联不可折叠,不能污损,密码区不能出格、压线,盖章不能压住发票金额。

原材料

材料类别(列举)

是否可抵扣

增值税扣税凭证

税率

钢材、水泥、混凝土

增值税专用发票

17%

油品、火工品

原木和原竹

农产品收购发票或者销售发票

13%

管理要点:

(1)2016年5月1日前,在建项目要根据施工进度安排来采购材料,把材料库存降到最低限度;

(2)各项目主要物资及二、三项料等应通过电商平台集中采购;

(3)所谓“一票制”,即供应商就货物销售价款和运杂费合计金额向建筑企业提供一张货物销售发票,税率统一为17%;所谓“两票制”,即供应商就货物销售价款和运杂费向建筑企业分别提供货物销售和交通运输两张发票,税率分别为货物17%、运费11%。

周转材料

包括包装物、低值易耗品、工程施工中可多次使用的材料、钢模板、木模板、竹胶板、脚手架和其他周转材料等。

进项抵扣税率:

(1)自购周转材料:17%;

(2)外租周转材料:17%;

(3)为取得周转材料所发生的运费:11%。

(1)项目使用的周转材料,由上级法人单位统一购买、统一签订合同、统一付款、统一管理,以经营租赁方式调配给各项目使用。

(2)各项目周转材料应通过电商平台集中采购,充分获取增值税抵扣凭证。

临时设施

临时设施包括:

(1)临时性建筑:包括办公室、作业棚、材料库、配套建筑设施、项目部或工区驻地、混凝土拌合站、制梁场、铺轨基地、钢筋加工厂、模板加工厂等;

(2)临时水管线:包括给排水管线、供电管线、供热管线;

(3)临时道路:包括临时铁路专用线、轻便铁路、临时道路;

(4)其他临时设施(如:临时用地、临时电力设施等)。

(1)按照建筑劳务签订合同:税率为11%;

(2)如分别签订材料购销合同与劳务分包合同的:材料17%、分包11%;

临时设施应严格按照合同预算进行控制。

包清工,对方可以选择简易计税,税率3%,注意合同比价。

人工费

分以下几种:

成本费用项目明细

取得发票类型

抵扣率

备注

1、劳务分包(分包方为有建筑资质的公司)

11%

2、劳务分包(分包方为有建筑劳务资质的公司)

3、劳务派遣费用

6%

4、对劳务队伍的考核奖励

11%或6%

作为价外费用开票抵扣

原则上选择具有专业建筑资质、建筑劳务资质及劳务派遣资质的单位签订劳务合同,禁止与个人签订劳务合同。

机械租赁

指从外单位或本企业其他独立核算的单位租用的施工机械(如吊车、挖机、装载机、塔吊、电梯、运输车辆等),包含设备进出场费、燃料费、修理费。

分经营性租赁和融资性租赁,税率统一为17%。

(2)推行机械租赁电商平台集中采购。

专业分包

总承包方将所承包的专业工程分包给具有专业资质的其他建筑企业,主要形式体现为包工包料,总包对分包工程实施管理。

建筑服务业为11%。

(1)专业分包的价款在计算预缴增值税时可以从总包价款中扣除;

(2)总、分包双方应签订分包合同,交项目财务部门进行备案。

差旅费-住宿费

核算员工因公出差、调动工作所发生的住宿费。

(1)住宿费用:6%;

(2)旅客运输服务,即机票费、车船费等:不得抵扣;

(3)餐饮服务,即因公出差所发生的餐费等:不得抵扣。

(1)实行定点接待的单位,与酒店签订定点合作协议,按月结算、开具增值税专用发票、付款;

(2)职工零星出差,也应取得增值税专用发票。

办公费

进项抵扣税率:17%。

由法人单位办公室通过电子商务平台集中采购。

通讯费

进项税率:

(2)邮寄费:11%,6%。交通运输业抵扣税率11%,物流辅助服务抵扣税率6%。铁路运输服务按照运费11%进项抵扣。

由办公室与指定通讯公司、邮递公司签订服务协议,由专人负责建立台帐进行日常登记,定期(按月)统一开具增值税发票后进行结算。

车辆维修费

(1)车辆修理费:购买车辆配件、车辆装饰车辆保养维护及大修理等。

进项抵扣税率:17%;

(2)油料费:管理用车辆发生的油料款。

(3)过路、过桥、停车费:

进项抵扣税率:11%;

(4)车辆保险费:

进项税税率:6%;

管理要点:在股份公司保险集中采购目录中进行比价招标形式采购。统一集中办理车辆保险业务,取得增值税专用发票。

租赁费

包括房屋租赁费、设备租赁、植物租赁等。

进项税税率:

(1)房屋、场地等不动产租赁费:11%;

(2)汽车租赁费:17%;

(3)其他租赁费,如电脑、打印机等:17%。

书报费

包括购买的图书、报纸、杂志等费用。

进项税税率:13%;

应由经办部门到邮政局、出版社等单位统一订阅,获取增值税专用发票。

物业费

包括机关办公楼保洁等费用。

经办部门应该明确划分办公用与职工福利部分,分别开具专用发票和普通发票。

水电气暖燃煤费

(1)电费:17%;(县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力,且供应商采用简易征收,税率为3%)

(2)水费:13%;(自产的自来水或供应商为一般纳税人的自来水公司销售自来水采用简易征收,税率为3%)

(3)燃料、煤气等:17%。

与地方供电、供水、供气等部门沟通,协商分开计量办公、经营、集体福利用水电气,分别开具办公楼、食堂等所用水电气的增值税专用发票和普通发票。

会议费

各类会议期间费用支出,包括会议场地租金、会议设施租赁费用、会议布置费用、其他支持费用。

(1)外包给会展公司统一筹办的,取得的发票为会展服务的增值税发票,进项抵扣税率:6%(现代服务业“营改增”后,会议展览服务<含会议展览代理服务>属于现代服务业中的文化创意服务);

(2)租赁场地自行举办的,取得的发票为不动产租赁服务的发票,进项抵扣税率为11%。

(1)应根据召开会议的要求,充分考虑成本效益,选择不同的方式;

(2)选择外包给酒店、旅行社等单位统一筹办的,应取得会务费增值税专用发票。

修理费

包括自有或租赁房屋的维修费、办公设备的维修费、自有机械设备修理费及外包维修费等。

(1)房屋及附属设施维修:11%;

(2)办公设备维修:17%;

(3)自有机械设备维修及外包维修费等:17%。

(1)印刷费:17%;

(4)展览活动:6%;

(5)条幅、展示牌等材料费:17%。

中介服务费

中介审计评估费:指聘请各类中介机构费用,例如会计师事务所审计查账、验资审计、资产评估、高新认证审计等发生的费用。

咨询费:指企业向有关咨询机构进行技术经营管理咨询所支付的费用,或支付企业聘请的经济股份、法律顾问、技术顾问的费用。

进项税率:6%。

技术咨询、服务、转让费

使用非专利技术所支付的费用。包括技术咨询、技术服务、技术培训、技术转让过程中发生的有关开支。

进项抵扣税率:6%。

绿化费

指公司用于环境绿化的费用。如:采购花草、办公场所摆放花木等。

注意用于食堂、职工宿舍的不能抵扣进项税,已抵扣要做进项税转出。

劳动保护费

因工作需要为职工配备的工作服、手套、消毒剂、清凉解暑降温用品、防尘口罩、防噪音耳塞等、以及按照原劳动部等规定对接触有毒物质、矽尘、放射线和潜水、沉箱、高温等作业工种所享受的保护保健食品。

(1)应注意区分劳动保护费与职工福利费的区别。劳动保护支出应符合以下条件:用品具有劳动保护性质,因工作需要而发生;用品提供或配备的对象为本企业任职或者受雇的员工;数量上能满足工作需要即可;并且以实物形式发生;

检验试验费

指公司在生产、质检、质量改进过程中发生的试验、化验以及其他试验发生的费用。

进项抵扣税率:6%;

应尽量选择集团四通检测公司进行试验检验。

研究与开发费

(1)研发劳务:11%、3%;

(2)研发设备、材料:17%;

(3)委托研发服务:6%。

培训费

安保费

(1)如聘请安全保卫人员费用:6%;

(2)为安全保卫购置的摄像头、消防器材等费用,监控室日常维护开支费用:17%。

取暖费

进项抵扣税率:13%。

财产保险费

为企业资产购买的财产保险。

物料消耗

主要指低值易耗品的消耗,如电线、灯、清洁工具、管理用具、包装容器等。

安全生产用品

包括施工生产中购买的安全帽、安全带、安全防护网、密目网、绝缘手套、绝缘鞋、彩条旗、安全网、钢丝绳、工具式防护栏、灭火器材、临时供电配电箱、空气断路器、隔离开关、交流接触器、漏电保护器、标准电缆、防爆防火器材等。

管理要点:由安全部门根据施工生产需求选择定点定量采购。

财务费用

各单位财务部门应与金融机构协商定期结算直接收费项目。

二、不可抵扣事项

(一)所有明确列入不可抵扣范围的支出业务应取得普通发票,不能要求对方开具增值税专用发票。

(四)取得合法凭证,但业务内容不属于可抵扣范围,主要有以下项目:

1、项目部食堂所用的厨具、餐具、水电暖气煤气、用具、菜品、热水器、饮用水设备、纸杯、及为运输厨房用品而发生的运输费;

2、项目工会组织的活动过程中发生的物品采购、租赁(场地或车辆租赁)或者慰问费等;

3、为项目部员工租赁宿舍及宿舍配套用品、水电暖煤气、物业费;

4、自购的周转材料摊销;

5、机械使用费中外购设备折旧费、机械操作人员工资及附加费;

6、征地拆迁费及房屋、道路、青苗补偿费;

9、会议费中外包给酒店、旅行社等单位统一筹办,取得的发票为餐饮或娱乐业发票不得抵扣;

10、差旅交通费中机票费、车船费、因公出差的餐费及误餐补助等;

12、车辆使用费中司机安全行车费以及用于集体福利的修理费、油料费等;

13、业务招待费,包括餐费、酒、招待用茶和礼品等;

14、折旧、摊销、排污费、诉讼费;

15、保险费中为员工购买的人身保险不得抵扣;

16、税金:包括印花税、车船使用税、房产税、土地使用税及其他税金等不得抵扣;

17、行政事业性收费;

(五)其他不可抵扣事项:

1、不能取得合法的增值税扣税凭证的项目;

2、取得合法凭证,未在规定180日内进行认证;

3、财政部和国家税务总局规定的其他不可抵扣情形。

三、需要做进项转出的事项

1、上述已抵扣进项税额的购进货物、应税劳务、服务,事后改变用途(发生上述第二条不可抵扣情形)或者发生非正常损失,应将已抵扣进项税额从当期发生的进项税额中转出;

2、因进货退回或者折让而收回的进项税额,应从发生进货退回或者折让当期的进项税额中扣减;

3、管理要点:在发生进项税转出事项时应按照的规定逐级审批,做好台帐登记。

THE END
1.办公室租金发票,出租方是中介公司,当时签的是不含税价4280.4元/月您好!出租方怎么可能是中介方呢?这个是需要房东开发票给你们的,中介的话开的是服务费发票给你们。 快账用户3372 追问 2024-11-26 15:39 签的租赁合同,就是公司,那他们开出来的就是不动产租赁了,一样的吧? 快账用户3372 追问 2024-11-26 15:41 现在想开专票,那种合适一点,增值税和所得税算上适合公https://www.kuaizhang.com/ask/question_9934502.html
2.房租费发票可以开具增值税专用发票吗?可以抵扣吗?公司租房用于生产经营的,开的房租增值专用发票可以认证抵扣;如果租房用于个人或员工福利则不能抵扣。 借:预付账款/费用 应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 关于更多房租费发票可以开具增值税专用发票吗?可以抵扣吗?请留言或者咨询老师 本文由合作方发布,不代表吾爱搜学网立场,转载联系作者并注明出处:吾爱https://www.baikecom.cn/show-kifnj1r0rm.html
3.我们是一家房屋中介公司,是否允许给客户开具房屋租赁费的发票?1、若是房屋中介公司就是提供房产信息的服务,则不可以开具房屋租赁费的发票。但是可以接受业主个人的委托,委托房产中介代理申请代开发票。 2、若是房屋中介公司向客户提供了转租服务,则可以开具房屋租赁费的发票。 注意: 1、一般情况下,房屋中介公司只能给客户开具中介服务费的发票,无法给客户开具租金发票。自然人房东http://m.kuaijitoutiao.com/article/263400
4.房屋租赁中介费收取标准法律规定房屋租赁中介费收取标准 法律规定 房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 https://www.fljg.com/zhishi/708348.html
5.求高手:客户租房子要求开房屋租价发票报销。可现在武汉只能开中介求高手:客户租房子要求开房屋租价发票报销。可现在武汉只能开中介费发票,请问肿么办(已租)12回复 阅读8328 朦朦 小学六年级 2011年10月09日 为规范管理,避免房源信息不及时,所有发帖一周后均调整状态为(已租)(已售),请知悉 碰到一客户,是星巴克的主管。她要在武汉租房子,但是公司是报销的,又但是报销的话要https://m.deyi.com/thread-3563043-1-1.html
6.我找中介租的房子,现在需要租金发票,应该怎么开啊?结论:到房屋所在地地税所开。解析:携带个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开,一般个人非企业或者公司的只能开具增值税普通发票。然后要明确该公司是否具备开具发票内容为租赁租金的类目。如租赁非该公司主营业务,公司是不具备开具租金内容的发票。明https://mip.64365.com/ask/18980211.aspx
7.房屋租赁中介费怎么开票房屋租赁中介费可以开具发票。根据《中华人民共和国民法典》,中介人提供服务后,有权获得报酬,因此中介https://www.findlaw.cn/wenda/q_45393880.html
8.购房合同可以开房屋租赁发票吗?我想了解下谁告知?147***6751 1.与房东自行成交的租房者,租房开具发票可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2.租房开具发票可通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票,一般大型的经纪公司都会提供此业务。 查看全文↓ 2019-06-14 15:07:12 151***https://m.jiwu.com/wenda/6736210.html