地产中介佣金报告:3成月薪过万5%年薪百万房产

中介迟发佣金多数与一二手联动项目收佣慢有关（图文无关）。

工薪阶层跳槽频繁，在地产中介行业尤为普遍。“人走茶凉”是常有的事情，但是对于一些中介经纪来说，离职多年依然可以收到老东家发放的佣金，的确是意外惊喜。一位已离职近四年的中介，同样收到了来自前东家的佣金发放到账信息。满满的感动后，她发朋友圈感慨道：“离开已经快四年了，我居然收到工资，满满的感动……”

文/图广州日报全媒体记者李凤荷

迟收佣多数与官司有关

佣金比“双11”优惠都难算？

记者采访二手房市场多年，了解到经纪佣金计算其实涉及非常复杂的佣金计算公式，复杂程度远超“双11”的优惠计算。不过，目前一些新兴的行业或是合伙制的中介公司，以“所见即所得”方式为从业人员结算收入和佣金，以滴滴司机为例，每一单收入多少钱清晰可见，随时可以提现；合伙人制的地产中介公司，分佣制远超传统中介行业。

据记者了解，大部分中介公司为鼓励员工持续开单，不想员工抱着“三年不发市，发市当三年”的心态，对顾客有差异化的服务，因此设计出所谓“跳Bar”的累进激励机制。举例说，每月开单多少张，累积业绩（为公司贡献的佣金）达到某一个标准，对应的佣金提成比例会不同。举例说，每月业绩1万元，提成比例是15%，业绩到达3万~4万元，提成比例为20%，业绩到达20万元或以上，提成比例到40%。提成比例按分段计算，1万元以内为15%，1万元以上的2万~3万元对应提成比例为20%，达到最高提成比例40%的业绩以上，才会按40%的比例进行提成。

潘婉霞认为，中原地产注重可持续、为客户提供安全可靠交易，高分佣制并不有利于公司的发展和积累。此外，他们也希望经纪在服务质量上下苦功，不应该对客户进行“差异化”识别，只关心短期收益，忽视长期发展。

20个中原人就有一个年薪百万以上

去年底，一纸内部文件，貌似把恒大首席经济学家任泽平月入125万元的个人隐私暴露在阳光之下，震惊围观群众。岁末年初，大家最关心各自的一年收入有多少。中介行业的Topsales也是打工皇帝，你猜猜行业顶薪可以去到多少？据潘婉霞表示，地产中介收入随地产成交而波动，并不可以从每月工资看出端倪。按粗略估计，中原地产30%以上经纪月均收入过万，5%的经纪年薪在100万元以上。她介绍说，中介经纪的确是一个收入“上不封顶”的行业，举例说，深圳中原有曾经介绍整栋写字楼成交的经纪，单笔佣金收入已经达几百万。记者曾经采访中原地产2016年的Topsales——兴盛路分行经纪戴锡财，他凭借多张商业大单在2016年斩获370多万元的高佣金。

中介心声：有担当的公司值得吃“回头草”

汪先生（化名）曾经在广州市内从事地产销售，他看到这位行家可以离职4年都能够收到佣金，羡慕不已。他想起了好几年前在某大房企做一手写字楼销售，成交了几层写字楼，后来离职，一直都没有收到应得的佣金。