发改委签约4家中介企业加强二手房价格监测

专家：建立完整价格监测体系利于房地产市场健康平稳发展

今后，国家发展改革委将与这些房地产中介公司加强合作，以获得“第一手”的二手房交易信息。目前，国家主导的大型投资项目逐渐减少，房地产行业中新建房受土地制约，增量空间也有限，二手房、租赁市场的地位将更为重要。而二手房的价格却存在着阴阳合同等等不透明的情况，监管起来的难度也比较大。因此，此次合作是对传统监测方式的改革和重要补充。

针对房地产市场出现房价较快上涨的情况，通过这样的合作，政府可以通过减少数据报送层次、环节，最大限度地了解“原汁原味”的市场信息；市场主体也可以从政府方面了解宏观信息，在不违反法律法规的情况下，得到政府的政策指导，实现政府和市场主体的双赢。北京中原地产研究部总监张大伟就此做出点评：建立完整价格监测体系有利于房地产市场健康平稳发展。

从中介的角度来说，一方面他们的确掌握了比较多的数据，另外从这几家中介的规模来看，基本代表了市场比较大的份额，跟发改委合作，发改委可以多一个渠道了解市场，体现了现在一些国家机构更加公开、透明化。而且从执行政策的角度来说，更加关心实际情况，不像过去封闭在一个相对比较局限的环境下。另外，二手房也有一些自身的发展规律，从目前发改委的举措来看，的确是一次比较积极的尝试。对于业内，我们也希望他们能够提供一些针对行业有意义的数据。

从未来来说，要做到两方面，一方面，更多地跟这种中介公司，包括银行等做进行信息的互通有无，形成一个平台数据库；另外一方面，建立一定的价值评估动态体系，使得价格更加准确，从而有为未来政策的出台提供更有利的数据基础。

编辑：赵亚芸

关键词：房地产市场;房价;发改委;房产中介

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