【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房屋买卖有哪些中介陷阱
2、乱收中介费,房子还没看,先让买主交几百甚至几千元看房费。
3、收了购房款,立即卷铺盖逃走。
4、搞房源欺诈,隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。
5、虚夸,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
6、转卖买主或卖主,中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源,一套房子,再卖给其他代理,中介公司联合起来赚看房费、中介费。
二、如何防范房屋买卖陷阱
将手中的二手房卖出一个好价钱是许多业主的愿望,但许多不法中介会利用多数卖房者缺少交易经验的特点布下陷阱,大家在出售房屋时一定要注意防范。
陷阱一:个人现金收房
提示:
对于不太急于用钱的业主,最好不要选择“现金收购”的卖房方式。不管是公司收购还是个人收购,都是利用不透明交易来吃差价谋取暴利。
陷阱二:霸王条款
正规的中介公司《委托销售代理协议》中,一般会对买卖双方的权责义务都分别作出规定。如会规定中介公司委托出售房屋的时限,或规定中介公司和业主的违约责任等。正规代理协议中双方的权利与义务应当是对等的。
陷阱三:暗箱操作
有的中介公司与业主签订“代理协议”之后,便进入暗箱操作阶段了,不论是看房、谈价、谈合同,所有的一切都在业主不知情的情况下背地进行。在这种不透明的交易过程中,不法中介将房屋标出高价,在出售之后暗中将差价放进自己的腰包。由于代理协议中并未指出业主与购房者见面谈价签订合同等事宜,因此不法中介便利用这种代理关系中“买卖双方不见面”的特殊条件获取高额差价。
在房屋买卖的过程之中,透明交易至关重要。买卖双方一定要见面,坐下来当面将价格谈清楚,并正式签订《房屋买卖合同》,切不要通过中间人传话而最终造成自己的经济损失。
房屋买卖中介的陷阱有搞房源欺诈,隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。虚夸,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。如还有其他疑问,欢迎在线咨询。