收集、调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。
2.使用状况调查
3.权籍调查
4.确定成交意向
5.办理产权过户
房产中介办理过户的流程有：
1.产权人持房屋所有权证及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2.业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
4.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
5.客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
6.中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7.买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。
8.三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，找法网提醒您，拿到“黄票”即告交易结束。
房产中介承担的责任有：
1.为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息；
2.如果房屋中介在交易期间，故意隐瞒卖家或房子等重要事实或者提供虚假情况的，导致买卖双方受到一定的损失，则需要承担相应的赔偿责任；
3.针对没有完成全部委托事情时的责任。如果中介的居间协议中明确约定按成交价的1%支付中介费，则中介需要提供的以下服务：房屋的权籍调查、房屋的使用情况调查、房屋价格行情调查、双方确定成交意向，协助签订交易合同、办理产权过户事宜的协助。
THE END