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现住址：
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买方：___________，身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自
愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协
议：
第一条房屋基本状况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：
____________【区(县)】__________________________【小区
(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元
_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共
___________平方米。
物品清单等具体状况见附件一。
第二条房屋权属状况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)
方式获得。土地使用权证号为：________________________，
土地使用权年限自________年_______月_______日至_______
年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳
土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方透过___________公司居间介绍(房地产执
业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)
达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各
承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日
支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费
就应全部退还。
第四条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币
___________元(小写)，________________________________
元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价
的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成
交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交
总价的10%，即人民币___________元。
第五条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向
房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属
转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证
书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内
退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率
付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房
屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方
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