根据当地中介的佣金标准,租房800元的租金,中介费一般为半个月的房租,即400元。如果中介费是一个月的房租的话,800元每月的房租,中介费则收取800元。具体中介收取多少费用,还需根据当地中介的佣金标准来确定。
二、中介费收取注意事项
1、证件确认:在租房过程中,租房者需要核对房产证以及身份证,并查看中介的工商部门批准的营业执照、税务登记证、市房管局审核颁发的资质证书等。同时,要求房东出示房产证,并签订正式合同。只有有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同。
2、提前中断合同:如果在合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障租房者的权益。在合同中规定违约金的情况下,租房者应尽量与中介协商,减少支付违约金的金额。
3、水电煤气等费用:在租房前要求出租人结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。同时,要问清楚屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,以及维修费用由谁来承担。一般来说,水、电、煤气费用、家具、家电、物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等都是由租房者承担,除了物业和卫生费之外。
5、房内物品检查:在租房过程中,要确认房东提供的物件,并检查是否缺少必备生活用品,如冰箱、洗衣机、空调等。同时,要检查所有设备是否可以正常使用,如各种电器、热水器、暖气、燃气、插座、马桶、洗澡、水龙头、炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等,以避免日后发生纠纷。对于房东昂贵的东西,如果租房者不需要,也不要勉强留着。
通过以上几个方面的注意事项,租房者可以更好地了解租房过程中的中介费用及注意事项,保障自己的权益。在与中介签订合同之前,一定要仔细阅读合同条款,并与中介进行充分的沟通和协商,确保自己的利益不受损害。
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