【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、卖房子中介费是多少钱
对于房产交易额在人民币十万元（包括十万元）以内的情况，我们将按照百分之二的比例进行费用收取；若超出了此额度并达到百万元（包括百万元）以内时，则按照百分之一的比例收费；如果成交额超越百万元，那么将依照千分之五的比率收取相应服务费用。
我们的收费模式并非基于买卖双方单独计算，而是以每笔交易额作为基准进行计算。
例如，一个房产的总销售价格为伍拾万元，那么在这种情况下，我们的中介服务费用应该这样计算：中介费用=十万元×百分之二+四十万元×百分之一=两千元+四千元=陆仟元。
买卖双方合计需向我们支付整整六千元的中介佣金。
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
二、在前人不知情不在场將房产更名并卖掉是否犯法
擅自卖房到底算不算犯罪呢？这个问题可不能一概而论！得看你具体卖的什么房子。
如果你只是把自己住的那套房子卖出去了，而且交易过程中没有引起任何法律纠纷的话，那就好比生活中的小插曲，没事儿，不用担心犯法这件事儿。
但是，如果你要卖的是和你人其他人共同拥有的房产，而且在卖之前并没和其他人商量过，甚至都没告诉他们，那么这就有可能涉及到侵犯别人财产权利的问题了。
该项基金仅可用于本小区内的住宅楼宇的维护和修缮工作。
住宅维修基金的保管、监管以及使用的具体事宜均由当地房地产管理局旗下的物业管理部门负责。
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