二手住房具有即买即住，看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点，受到不少购房人的青睐。
但很多人对于二手住房买卖要交哪些税费并不了解，下面，我们来看看除了首付之外，买二手住房还要花哪些钱？
1、契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：契税税率为4％。
2、个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税，税率为2%。
满五唯一的房子，可以免征个税。（“满五唯一”指以家庭为单位，不动产证或契税发票满五年，且是唯一一套房产。）
3、中介费
在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。
中介费一般按房屋成交总价的3%收取，客户支付2%，业主支付1%。
4、按揭服务费
买方按揭服务费：按贷款金额3%。
5、贷款评估费
如需要贷款买房，最终贷款的总价需要用银行合作的评估公司根据成交价及历史数据综合评定。评估需要的费用即是评估费，一般为500元/套-800元/套（银行收）。
6、权证登记费：80元
7、抵押登记费：80元
关于组合贷款的其他费用
注：①如购买的住房属于划拨用地上的商品住房，还需支付1%的土地收益金；②如果房屋属置换后出售，不动产权证未满2年还需征收5.3%的增值税及附加费。
附：二手房买卖注意事项
1、买二手房的时候，二手房的价格有很多，有网签价、评估价、实际成交价等不同的价格。一定要问清楚具体以哪个价格为计税价格，以做好买房预算。
2、明确房屋内户口是否迁出。很多朋友购买二手房就是为了子女上学问题，如果房屋内户口未迁出，还占用名额，会直接影响子女的就学问题。所以，不要轻信口头承诺，最好将“户口迁出”以违约金的方式，约定在买卖合同中。
3、交易前查明房屋是否符合交易条件。可以通过房屋所在地的房产管理部门查询房源信息，看是否属于被抵押、查封、涉讼、待拆迁、土地使用权性质为集体或划拨、是否属于未达到上市条件的经济适用住房等类型的房屋。这些房屋均不能正常的交易，买了也无法办理产权！
4、要保留所有证据。二手房交易过程复杂而漫长，白纸黑字签了，只有没有过户，卖方都是有可能毁约的。所以一定要尽可能的保留所有证据。一旦发生纠纷，有证据才能维护自身的权益。