央广网北京9月27日消息（总台中国之声记者任梦岩）26日，一则房地产方面的消息能让北京市民节省一笔不小的开支。北京链家宣布调整了中介费的收取标准，从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方各承担1%。
有网友表示，一线城市房价总额较高，收2%仍然很多。还有网友问，“刚付完中介费，是否可以根据新的收费标准退款呢？”执行12年的北京现行中介费市场标准，自此有了变化。
中介费从2.7%下调至2%，且买卖双方共同承担。以500万元一套的房源为例，购房者原本需要缴纳的中介费为13.5万元，改革之后，如果双方按照各1%的标准承担，购房者的中介费支出为5万元，购房成本降低8.5万元，下调幅度超过60%。
一位北京链家经纪人告诉记者，这一举措能更好地刺激市场，他预估在未来成交量会有所提升：“直接降到两个点，就是要刺激市场。因为是两边各收1%，如果只是卖房变现，跟原来相比是产生了一定的费用。因为现在是很明显的买方市场，业主在卖房的时候不占据主动。很多卖房的业主也在想，可以在原来的心理底价上再加点，把中介费加出来，比如说500万元的房子，在之前心理底价的基础上加5万元。相比之下，买家原来要付2.7%，现在加起来才2%，还是少了。而且从买家的角度，只出1%，心理上是很高兴的。所以，就是在刺激市场，‘十一’估计成交量也会多。”
这位经纪人说，其他省市也有买卖双方共担中介费的案例，所以这一变化应该不难接受，但前不久签约买房的客户，特别是刚刚付过2.7%中介费的客户，可能会有一定落差。“前两天我们有客户换房，要先买，已经交完了中介费，现在房子在卖，赶上收费标准调整了，加一起得付3%以上，这部分客户心里是最难受的。”
作为北京市场占有率最高的房地产中介企业，链家降价后，其他中介企业虽然没有下发正式通知，但也都表示会跟进双边付费的策略。
一位其他中介企业的经纪人告诉记者：“我们公司还没收到高层的通知，后续应该会比他们低。链家（之前的）最低佣金好像是2.5%，我们能做到最低2.16%。”
对于链家下调北京地区中介费的做法，易居研究院研究总监严跃进表示，今年5月，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称《意见》），其中明确提出，要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。这次下调中介费，也符合《意见》的指导方向。
严跃进告诉记者，中介费下调能切实减轻购房者的成本，有助于市场流通，“将切实减轻现在市场上占据大多数的刚需、改善型需求的购房成本。尤其考虑到近期各个城市的反馈，二手房挂牌量有所增加，中介费的降低将有助于提升市场流通，提高房产交易效率。结合此前的认房不认贷、限购政策放松，还有存量房贷利率调整，加上此次中介费双边收费和调低费率等内容，客观上都为房地产市场的交易活跃和预期向好创造了非常好的基础。”
他也提醒，合理降低房产中介费，要注意各种形式的费用转嫁，防范出现“羊毛出在羊身上”的老问题等。同时，“双向收费”模式也要严管中介两头吃等问题。
张大伟说：“单边代理制就是两方的代理都会全力维护自己代理人的权益，甚至有可能不一定跟你这个人成交，最大程度保护自己代理的这一方的权益。无论是住建部还是中介行业协会都提到过，未来会逐渐向单边代理制发展。这种收费模式的变化有利于未来单边代理制的形成，因为咱们国家也在逐渐进入存量市场，现在这种‘一手托两家’的中介模式可能不太适应未来的发展了。所以，要培养一个单边代理的消费习惯，这是未来的趋势。”