【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、二手房中介费收取标准
在这中间涉及到的中介服务费用，均需根据单项交易的实际成交总额进行核算，而非简单地将其切割成买卖双方各自承担部分。
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
二、二手房签订合同需要注意什么
1、首先，咱们得确保交易的房子真正属于房东本人哦。
这一点非常重要，买卖双方在签合同之前，要确保他们合作的对象就是真正的房东，不能被别人骗了呢。
2、接着，咱们得明确各自在交易过程中可能出现的违约行为及其后果。
这类责任划分清晰，对于交易双方来说都是十分必要的，能避免后期出现不必要的争执和纠纷。
这样不仅可以方便大家按照计划走流程，也有利于控制风险，防止出现逾期等问题。
这样可以保证交易者清楚地知道自己应该承担哪些额外的开销，避免后期因为费用问题产生纷争。
5、最后，关于代理费的问题，咱们最好能列个详细的清单出来。
这样可以让交易双方都明白自己需要支付多少钱，避免出现不必要的误会或者纠纷。
这样可以避免因为信息不对称而导致的误解或损失。
7、最后，咱们还得学会如何运用补充协议来完善合同内容。
这样可以根据实际情况进行调整和修改，使合同更加符合双方的利益和需求。
关于房子面积补差价这事儿啊，具体说就是这么个情况：如果实际测量出来的面积比合同上约定的要大呢，只要误差在3%这个范围内的话，那多出来的那部分房款就得买家按原来预定好的那个价钱给补上去了；但要是误差超过了3%，那多出来的那部分钱就得卖家来承担啦，而且房子的所有权也会归到买家手里哦！反之，如果实际测量出来的面积比合同上约定的要小呢，那误差在3%之内的房款和利息就得卖家还给买家；但是如果误差超过了3%的话，那多出来的那部分房款就得卖家双倍还给买家咯。