二手房中介费收取标准2020二手房中介费一般是什么时候给中介收的权证费是什么
2020-10-0809:06:49
二手房交易中，中介是一个很重要的存在，可以作为第三方保证二手房买卖双方的权益。那么二手房中介费一般是什么时候给？二手房中介费收取标准2020是什么？中介收的权证费是什么？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
一、二手房中介费收取标准2020
在二手房交易中，中介作为第三方并非是*服务的，需要收取一定的中介服务费。那么2020年二手房中介费收取标准是什么？
根据北京市发改委与住建委联合下发的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》中的内容，对于中介服务费的收取标准如下：
1、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。
其中，代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；
代办贷款服务收费，不超过300元／宗；
办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；
按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
3、收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的浮至2.2％。
二、二手房中介费一般是什么时候给
1、现在很多情况下，中介公司都是要求买卖双方签订购房合同的当日支付中介费。但是因为签订购房合同，不等同于房产交易完全完成，所以可以和中介公司协商，要求先付一部分中介费，剩余部分中介费可以等到房产证、土地证等各项权证办理好之后，再交付中介费。这样对于买卖双方都是有所保障的。
2、在二手房交易过程中，购房者一定要保留好中介费的收费凭证，以及与中介签订的服务合同。这样在之后发现问题的时候，这些都是可以作为证据，维护自己的合法权益的。
三、中介收的权证费是什么
中介费中包含各项服务费用，但是有些中介会另收权证费，那么中介收的权证费是什么呢？
1、权证费是什么意思？中介收的权证费指的是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，由此需要变更产权人的产权证的项目，期间的工作成本等费用。
2、权证是什么意思？权证是房产的他项权利证，是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
3、权证费主要包括登记费和工本费。
（1）登记费：
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
（2）工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
卫生间：
17100元
厨房：
客厅：
水电：
卧室：
其他：
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
二手房中介费谁来承担二手房中介费收取标准二手房中介费什么时候交
2021-12-231256
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