【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房屋质量问题开发商一直不整改应该投诉谁
屋宇出现问题时，您可依循以下步骤进行投诉处理：
2.若开发商未能妥善解决或您对此结果并不满意，可向建设工程质量监管机构请求协助，亦可向建设主管部门提出申诉。
业主可自行委托拥有法定结构安全鉴定资格之机关对房屋进行检查，所得鉴定报告将成为民事赔偿的重要证据。
《住宅工程质量回访保修和投诉受理办法》第三条
二、起诉到法院去怒了，处置开发商一房多卖是否构成刑事犯罪
通常情况下，在房地产市场中，“一房多卖”并不构成刑事犯罪。
他们还可以向房产所在地的人民法院提出诉讼申请，要求对方赔偿因一房多卖而造成的经济损失。
若开发商擅自改变商铺设计且构成违约，您可行使拒绝收房权。
如未作约定，可依据违约所致损失进行调整。
开发商对于购房违约金的计算方法通常在合同中有明确规定，例如预期90天内，将支付已付款利息。
至于违约金的具体金额，则需依据双方在合同中所约定的比例和方法计算，例如全额房款的万分之一。
计算公式为：违约期限×（全部房款×万分之一）。
通常情况下，开发商变更设计须经业主同意，且规划部门批准变更设计亦需举行听证会。
若开发商未遵循法定程序，即使其变更设计得到规划部门批准，仍属违法行为。
业主可提起行政诉讼确认该许可无效，但此举不影响业主主张民事权利。
因此，无论规划批准与否，业主均有权向开发商追究违约责任及赔偿。
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