根据国家规定,房屋继承过户涉及到的费用主要包括继承权公证费、房产评估费、登记费和印花税等。继承权公证费按照继承人所继承房屋的评估价值的2%来收取,最低收费标准为200元。房产评估费根据房地产价格总额大小划分费率档次,使用差额定率累进的方式计费。登记费包括100元的登记费、5元的权证印花税和继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
二、房屋继承办理流程
1.房屋评估:首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估,确定房屋的准确物业市值价格。
2.继承公证:申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证手续,领取继承公证书。在办理公证时,需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱原件(如有遗嘱)。若有合法继承人放弃继承权,还需提供放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘:申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。
5.其他资料要求:若涉及房屋权属的法院判决、裁定或调解,需提供相应的法院判决书、裁定书或调解书。若房屋存在改建或违法建设,需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
三、房屋继承过户费用总结
1.继承权公证费:按继承人所继承房屋评估价值的2%收取,最低收费标准为200元。
2.房产评估费:根据房地产价格总额大小划分费率档次,使用差额定率累进的方式计费。
3.登记费:包括100元的登记费、5元的权证印花税和继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
五、房屋继承办理流程详解
1.房屋评估:通过评估公司对房屋进行市值评估,确定准确的物业市值价格。
2.继承公证:到房屋所在地的公证处办理继承公证手续,领取继承公证书。
3.房屋测绘:到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图。
4.继承登记:凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。
六、房屋继承过户费用计算方法
房屋继承过户费用的计算方法包括继承权公证费、房产评估费、登记费和印花税等。继承权公证费按照继承人所继承房屋评估价值的2%收取,最低收费标准为200元。房产评估费根据房地产价格总额大小划分费率档次,使用差额定率累进的方式计费。登记费包括100元的登记费、5元的权证印花税和继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
七、房屋继承办理流程详解
房屋继承办理流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估,确定准确的物业市值价格。然后申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证手续,领取继承公证书。接下来需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图。最后凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。
八、房屋继承过户费用计算及办理流程详解
房屋继承办理流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估,确定准确的物业市值价格。然后申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证手续,领取继承公证书。接下来需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图。最后凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。以上是房屋继承过户费用计算及办理流程的详细介绍,希望对您有所帮助。