中国宁波网讯由于新政策出台，宋先生与房东以及房产中介公司协商后决定，解除原有的购房合同。然而，中介公司却要求宋先生必须同意“不予退还中介费”这一规定后，才愿意与其解除购房合同。“游戏规则都由中介公司制定，难道没有半点协商的余地？”昨天，宋先生致电本报“立明维权热线81012315”。
合同解除中介费怎么办
今年3月，宋先生通过一家中介公司购买了一套36.8万元的二手房，当时交了4000多元的中介费。为合理避开营业税，大家决定到今年10月份再办理过户手续。因为按照当时政策，今年10月份后，该套房子正好满2年，此时过户不需再缴纳营业税。
房管部门有望介入此事
根据《宁波市房地产中介服务条例》第二十条规定，房地产中介合同未能履行或未能完全履行，中介服务不能收取或不能全额收取中介服务费，但委托人过错造成的除外。所以，宋先生认为，中介公司应该退还部分中介费。
“这样的规定是不合理的，有胁迫消费者的意思。”昨天下午，记者来到海曙区房地产管理交易所，一位姓刘的工作人员表示，在解除合同时，中介公司有义务为宋先生顺利完成退房手续提供便利，不能把“不予退还中介费”这样的硬性规定作为解除合同的前提。刘先生告诉记者，关于是否退还中介费以及退多少中介费，这需要双方协商。他表示将对此事进行调查。
据介绍，新政出台后，在办理退房手续时，许多市民遇到了中介公司能否退还部分中介费的难题。但据了解，目前尚未有成熟的处理方式。对于宋先生能否拿回部分中介费，本报“立明维权”记者将继续跟踪报道。
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