这种过户方式只能在原房主去世以后才可办理，办理流程如下：
1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2、继承人前往市公安局或者区公安局为自己办理继承人身份证明;
3、继承人携带被继承人的房产证明文件以及自己的身份证明文件前往房屋所在地的房管交易办理遗产房屋继承手续即可。需要注意的是，若是被继承人还有其他法定的继承人，则申请房屋过户手续的继承人则需要出具其他继承人书面同意放弃房屋继承权的证明。
(二)直系亲属房产赠与过户手续
1、需要直系亲属之前签订一个关于房屋赠与的协议;
2、直系亲属需要将该协议拿去公证处进行公证;
4、缴费完成之后即可办理房屋赠与过户手续了。
(三)直系亲属房产买卖过户手续
1、直系亲属间签订房屋买卖合同，并交由公证机关进行公证;
2、直系亲属前往房管交易登记办理过户手续，提交资料，申报价格，等待批复;
4、带上缴费凭证和各种材料证明文件前往房管交易办理房屋过户手续即可
二、房产继承过户需要哪些费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、房屋契税
契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
责任编辑：刘茹怡
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