在法定继承房产的过程中,继承人需要承担一系列的费用。
1.继承权公证费用是按照所继承房产的评估价的2%来收取的,但最低不低于200元。这是为了确保继承权的合法性和有效性。
2.可能涉及房地产价值评估费用,这是为了确定房产的准确价值,以便进行后续的继承过户手续。
3.房地产继承过户税费也是必不可少的,通常包括由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税等费用。
这些费用是确保房产顺利过户到继承人名下的必要支出。
在法定继承中,继承人的顺序是根据法律规定来确定的。
1.第一顺序的法定继承人包括配偶、子女和父母。这里的子女不仅包括婚生子女,还包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
2.如果第一顺序的继承人都不存在或者放弃继承权,那么将由第二顺序的法定继承人继承,即兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
3.需要注意的是,如果丧偶儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务,他们也将作为第一顺序的继承人。
在进行法定继承过户时,需要准备一系列的材料。
1.需要提交房屋转移登记申请书,这是过户的基本申请文件。
2.需要提供申请人的身份证明,包括身份证、户口本等证件的原件和复印件。
3.需要提供房屋登记信息核档证明和房屋所有权证(含房屋共有权证)的原件。为了证明继承权的合法性,还需要提供继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书。
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