现在贷款越来越方便，很多家银行也都开放了贷款政策，打算用的人操作起来会更加方便，贷款的方式有很多：公积金贷款，集体贷款等等，那么，怎么用房产证办理抵押贷款。
房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式，它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。
其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押，抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。
抵押贷款的方式有哪些。
厦门抵押贷款1，可以用其它房产做抵押贷款，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
2，也可以用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
4，五年之内的经济适用房不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款，因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
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