租房技巧及攻略租房有哪些坑如何避免租房被骗→MAIGOO知识

1、想要方便快捷的找到合适的房源,应该先从自己熟悉的人那里进行咨询,比如我们的亲戚朋友,他们有合适的房源的话,那么你租下来的话会比较的省心,也会比较的稳定,是最佳的选择。

总的来说,找亲友和同事咨询不仅能快速找到房源,而且还比较靠谱。

1、首先可以问小区保安或物业人员,他们都是比较了解小区业主情况的,可以带点小礼物向他们咨询,都是会比较愿意告诉你的,这样你既可以了解租房子的情况,而且可以知道小区的具体情况。

1、豆瓣租房:每个流动人口多的城市都有很多租房小组,上面很多年轻房东直租和各种转租,当然中介也不少,但是可以识别。

打开豆瓣首页>搜索“租房”小组>结果为各城市租房小组>打开相应城市,有不少租房、转租帖子,可以自行浏览选择。

2、微博租房:微博也有不少租房信息,你可以发布带#租房##合租##(城市)租房##(城市)合租#这样的话题的微博,或者到这些话题下面去看别人发布的信息。

打开微博首页>搜索“深圳租房”>

打开百度贴吧首页搜索“租房”>可在租房吧内搜索“深圳租房”,也可全吧搜索。

4、论坛租房:当地高校、生活区论坛的租房板块。一般在当地论坛,都有租房信息可以查看,如果有想要合租的,可以通过这些论坛进行交流,说不定能遇到志同道合的好室友。

一般在论坛首页搜索租房,就有租房帖子可供查看。

6、闲鱼租房栏目:闲鱼虽然说主要是二手物品交易平台,但现在也有了单独的租房栏目,主要是房东直租和合租求租信息等,但是也有部分中介混杂其中。

闲鱼app首页有好房出租栏目>点开后可看到闲鱼租房。可根据自身要求筛选户型、租金、位置等,然后找到合适房源主动联系;还可以发布求租信息,等待有房源的人联系。

一些小型黑中介公司,不仅房源少,还可能会出现乱收费,甚至收了押金租金后跑路的情况,大家在选择中介租房时一定要注意甄别。

找房前不管选在哪个区域,一定要事先明确自己的租房预算。虽然租房预算很大程度决定了我们的租住生活品质以及生活环境,但是租房预算合理才能使工作和生活的压力小一些,所以预算相当重要,一般建议租金水电网费在工资的10%-20%,最多不能超过30%。

租房前应考虑好自己想合租还是整租,合租就意味着有可能需要和共同居住的室友们共享卫浴、厨房、客厅等公用场合;一个人整租的话可能就会承担高额的租金以及孤独,不过也会有很多的私人空间。合租的户型一般是两室一厅、三室、四室等,由几个人或家庭共同租住;整租一般是一房一厅或单间。

如今租房渠道众多,有租房网站、中介公司、租房APP、房东直租,还有网上发布信息的各种平台。但是各种假房源、黑中介、二房东等各种各样的问题,所以对于想找房的伙伴们来说,租房真的是难上加难。一般可以找亲友介绍靠谱房子,或者通过同公司同事介绍,都是比较便捷可靠的。

在找房的过程中肯定会遇到各种各样的房源,中介房源、房东房源、二房东房源等几种是最常见的。

2、房东房源:虽然是房东直租,可以省去中介费,但是切记要查看房东的身份证信息以及房产证原件,这样可以核实房源的真实性以及房东身份的真实性。

3、二房东房源:这个就比较广了,二房东的话包含了承包房东房源的二房东以及转租人士,如果是二房东的话最好查看二房东身份证证据以及和房东签订的合同,是否包含你需要承租的租期内,如果是转租的租客,最好查看他和房东签订的正规的租房合同,以免上当受骗。

不要太相信房源图片,一定要线下眼见为实,你网上看到的图片远没有线下看房来的真。可能中介拿其他的房源图片冒充。线下看房建议白天和晚上分别去一次,白天是为了看一下房间的光线、通风、环境、设施等情况,晚上看房你可以感受到房源是否隔音、周边环境是否嘈杂,利于休息。

另外提醒女孩子最好不要单独去看房,防止受到伤害。

租房时通常都需要缴纳一定的押金,一般是一个月房租,如果房屋内家电家具比较多,房东可能会酌情增加一些押金。往往退租的时候租客和房东总会因为各种各样的原因而导致押金不能退,根据maigoo网小编的租房经验,一定要在租房合同里注明哪些情况是要扣押金的,比如门禁卡、钥匙、家具折损费、清洁费等等,提前做好约定,退押金的时候避免和房东扯皮。

首先,一般退租应提前一个月或半个月告知房东,尽量不要违约,以免押金的退还。其次,退租前应和房东一起检查房屋设施、家具家电等是否有损坏或丢失。最后退租前记得将房屋恢复入住前原状态,也可与房东协商交一些卫生费由房东自行打扫。

如果是初次租房,可能租房时总会碰到一些坑人的陷阱,那么在租房时要小心哪些坑?租房不是一件简单的事,下面为大家整理了租房可能会遇到的陷阱,希望大家能在租房时避开这些坑。

1、一房多租连环骗:用事先短租或即将到租期的房子,同一时段反复出租给多人,收取预付租金或押金。

2、房屋以次充好骗定金:中介公司要当场付定金,保留房源,等到实际看房时,发现房屋的情况与描述不完全相同。

4、租客莫名遭遇被网贷:签订合同后,要求使用指定软件按月交租,实际是在网贷平台按月还贷,中介已使用租户信息,办理贷款套现。

5、冒充身份骗你没商量:冒充房主或者一手房东身份信息,骗取租房者的信任,利用短租的房子骗取定金和租金。

6、入住之后先维修费用自理:租房者签订租房合同入住后,发现水、电、暖、气等基础设施需要维修,如想继续入住,请自掏腰包。

7、退房时不退押金:很多中介公司都出现过不退押金的情况,也有很多黑房东以房屋破坏为由不退押金。

8、陷入租房合同陷阱:无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

2、要辨别房东的真伪,核实他的身份真实性。租房者可以要求房东出示身份证和户口本原件,房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。此外,可以让房东多介绍一下房子和周边的情况,从言谈中可以了解房东是否真的熟知房屋情况。

3、找中介公司的时候要选规模大、声誉好的中介。通常规模大的中介公司其专业人员会比较多,中介行为也比较规范,公司实力也比较强。小规模的中介公司一般信息量及信息流通范围都受到局限。很多中介为了招揽客人,夸大其词,虚假宣传,因此一定要选定可靠的中介公司。

4、订立书面合同。租房事宜都协商好以后,应当订立书面合同。租赁合同应当包括租赁物的名称、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。口头约定的租赁期限不具备法律效力,很容易发生纠纷。所以,无论租赁期限长短,最好签订书面的租赁合同。

7、房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清,仔细检查家电、家具的完好程度,清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

8、钥匙,合同签订后,所有钥匙都要拿到,别因为房东说他可以信任或者忘带钥匙他还可以来开门。由于房子多次出租,最好是更换门锁才最安全。在你租房子的期间,你拥有房子的使用权,他来要经过你的同意,当然,你有义务要维护好房屋及其中的物品。

1、查看证书

判断一个租房中介公司是否正规,要看市工商行政管理局审发的经营许可证和市国土房管局审发的资格证书这两个证。如果只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。

2、企业形象

3、公司规模

4、市场口碑

在外打拼本来已经很辛苦了,希望大家不管是工作还是生活都能够顺顺利利的,在租房上面也不要被骗,如果有租房需要的朋友一定要仔细阅读,在租房过程中尽量避免不必要的麻烦,租到自己心仪的房子。

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