整租变合租价格多几百房产经纪人揭秘网络房源乱象

春节过后，络绎不绝的求职大军涌入郑州，由此带来的房屋租赁市场尤为热闹。近日，记者走访了郑州多家房产中介，对近期租房市场进行调查，记者发现，网络房源存在猫腻，有中介公司巧取明目乱收费，租房要靠运气。对此，记者独家采访房产经纪人揭秘网络房源“套路”。

东方今报·猛犸新闻记者巫晓见习记者张莉/文图

网络房源与实际房源信息出入大，整租变合租

“网上看房跟实际线下看房根本不一样，价格存在很大的落差，网络标价一般很便宜，其实到线下价格能高出好几百。”小米是今年7月即将毕业的一名大四学生，她在郑州找了不错的实习公司，为了方便上下班，小米选择了在公司附近租房，在网上大致浏览后，她便去线下看房，发现在58同城、闲鱼等网络租房平台，标价与实际价格严重不符。

记者经过多次尝试发现，网上的房源虽然很“美丽”，一旦要求看房，经纪人会以各种理由推托，并推销其他房源。

经纪人揭秘网络房源乱象，租房就像“买家秀”

明明房屋已经被出租，为何依然要挂在网络平台上为何网络房源的标价与真实房源相差甚远记者在采访中，一些经纪人道出了实情。

“虚假房源主要针对客户的消费心理，就像在淘宝买东西一样，标价永远是最低价，房子图片都是美化后的，类似买家秀和卖家秀，58同城发布房源也是类似道理，标价最低，图片虚假。”经纪人胡先生向记者揭秘，网络租房房源并不可靠，并且中介公司的很多经纪人都未持有房地产经纪人资格证，从业人员情况参差不齐。

此外，记者还了解到，除了赚取差价以外，中介公司还会在每个月收取卫生费和管理费等房租以外的费用，算下来每个月交给中介公司的费用，要比当初约定好的数额高出不少。记者走访调查发现，每家中介公司对管理费的定价皆不同，有的按房租的10%缴纳，有的是每天1元钱。

“避开高峰期”可以找到质优价廉的房子

去年8月，郑州房管局发布的《房屋租赁消费警示》中称：有个别房屋租赁运营主体存在着“无故不退押金”、“欺诈租赁当事人”等不规范经营的情况。特别提醒广大住房租赁消费者，在租房时要选择正规的租赁企业、正规合法的租赁服务平台，谨慎细致签订合同，承租已进行房源核验的房屋，并主动到房管部门进行租赁合同登记备案。