怎样办理个人房屋抵押贷款能贷多少年

房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续，办理时，需要携带身份证，与银行签订的借款合同，房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可，另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵厦门房产抵押贷款押权登记手续。

住房抵押贷款能申请几年呢，住房抵押贷款能办理的年限是比较长的，理论上住房抵押贷款能办理的年限是1-20年，也就是说，个人住房抵押贷款能申请的最长年限能达到20年。

不过不同的住房，具体能办理的贷款年限是不同，厦门房产抵押贷款办理住房抵押贷款的年限，要看抵押的住房房龄是多少，房龄越高，住房抵押贷款能申请的年限也就越短，所以，住房抵押贷款的年限和房龄相加不能超过40年。

另外，申请人的年龄也会影响住房抵押贷款申请的年限的，申请人的年龄较高的话，住房抵押贷款的年限也会比较短，申请人的年龄和房贷年限相加，一般不能超过65年。