我在信贷这行干了好些年了，见过太多人在办理房屋抵押借款时一头雾水，摸不清到底该准备些啥手续和证件。今天，我就结合自己的经验，好好跟大家唠唠这事儿，让你心里有个明白账。
(一)证件准备方面
1、房产证：这可是重中之重呀，它就像是房子的“身份证”，明确了房子的归属情况。没有它，银行都没办法确定这房子是不是你的，更别说给你办抵押借款了。就好比你出门坐飞机，没带身份证那肯定是不行的呀，房产证在这事儿里的重要性就是这么个理儿。而且房产证得保证是原件哦，复印件一般是不顶用的呢。
3、结婚证(已婚人士适用)：如果您已经结婚了，那结婚证可千万别忘了呀。因为很多时候房子是夫妻共同财产，要把房子拿去抵押借款，得夫妻双方都同意才行呢。银行得看到结婚证，确认双方的关系以及是否都知晓并且同意这个抵押行为呀。我之前就遇到一对夫妻，丈夫着急来办抵押，没带结婚证，妻子又临时有事来不了，结果这事儿就只能往后推了，可耽误事儿了呢。
4、户口本(视情况而定)：有些银行可能会要求提供户口本，主要是为了进一步核实借款人的家庭关系以及居住情况等信息。虽然不是每家银行都必须要这个，但准备着总归是没坏处的，万一需要了，咱也不用再跑一趟回家取呀。
2、房屋评估报告(部分银行要求)：有些银行会要求借款人提供专业机构出具的房屋评估报告，就是看看这房子值多少钱，然后根据这个来确定能给您贷出多少钱来呀。这个评估报告一般得找有资质的评估公司去做，咱可不能随便找个人写写就行哦，不然银行可不认呢。
1、填写申请表：到了银行，工作人员会给您一份房屋抵押借款申请表，那上面的信息您可得如实填写呀，像借款金额、借款用途、还款方式、个人基本信息等等。这申请表就像是您给银行的一个自我介绍和需求说明，银行就根据这个来进一步审核您的情况呢。
2、面谈记录：银行可能还会安排专人跟您进行面谈，了解您的借款意图、还款计划等情况，并且会做好面谈记录。您就把真实的想法和情况跟人家说清楚就行啦，可别隐瞒或者虚报呀，不然后面审核发现问题，那借款可就办不下来了呢。
1、提前了解政策：在决定借款前，先了解银行的房屋抵押借款政策，明确借款额度、利率、还款期限等关键信息。
3、积极配合评估：房产评估是确定借款额度的重要环节，借款人应积极配合评估工作，确保评估结果的准确性。
总之呀，房屋抵押借款的手续和证件准备起来确实需要咱们多上点心，不能马虎大意。