购房合同网签后怎么知道是否备案法律常识在线法律知识查询

一、购房合同网签后怎么知道是否备案

1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;

可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。

二、买房网签流程：

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同

3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章

三、网签的作用有哪些

1、审查作用

网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。

比如购买商品房，如果开发商不能给购房者办理网签，就说明该项目很可能手续不全，甚至没有合法手续。购买二手房也有同样的审查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

2、避免一房二卖

办理网签，可以避免不法业主或开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，大大减少卖方毁约的可能。因为办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理一次网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的，也就是说，卖家在网签后，即使想毁约，也不能随意把房子过户给第二个买家。

买房网签时要注意什么？

什么是网签合同，网签合同注意什么

买卖二手房网签可以不找中介吗？

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简介:

王宝良律师，毕业于浙江大学法学院。现执业于浙江鑫目律师事务所。在从事律师工作之前，曾在保险公司从事保险理赔工作多年，并从事公司的法务工作。在保险合同纠纷、道路交通事故侵权责任纠纷、劳动争议案件，公司法律顾问，合同审查等方面积累了丰富的实践经验。进入律所后，独立或参与办理了多起民商事合同纠纷案件、工伤案件及刑事案件。王宝良律师一直秉承“客户满意度**”的服务理念，用更专业的法律知识，更饱满的工作热情，更热情的服务态度，争取为当事人提供更好的法律服务