【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产抵押担保需夫妻共同签字吗
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、抵押担保的房屋可以转让吗
根据咱们国家的《城市房地产抵押管理办法》，那些已经被抵押过的房子，只要经过了抵押权人的点头，那这些房子还是可以卖出去或者租给别人住的！也就是说，虽然已经有了抵押的房子是可以买卖的，但是这个买卖的前提就是得先让抵押权人答应才行。换句话说，要是一个已经被抵押的房子没有经过抵押权人的同意就被卖掉了，那么从法律上来讲，这个交易就是不合法的。而且对于买家来说，他也要承担一定的法律风险，因为要是抵押权人想要收回自己的房子，那么买家可能会面临很大的损失。
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