《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
一、网上怎么查询名下房产
1、在***上输入自己所在区域的房地产管理局的网站,然后找到查询房产的进入口,将房产证上的产权人的姓名、以及产权证号输入,就可以查询了。但是要注意,到目前为止,并不是所有的地区都支持网上查询。
2、如果说想要将个人的房产信息查询得更加准确的话,那么就只能到线下查询了,毕竟房产证的信息是关系到个人的信息,***上是不可能随意就查得到的。此时,需要共同带去房产管理局的材料有个人的身份证、以及房产证。
二、查询名下房产的注意事项
3、我国的法律有明确的规定,若要查询个人的名下房产,必须是由当事人自己,或者当事人所委托的人员进行查询,并且委托人一定要持有当事人的亲笔委托书。其他人事无法对他人的房产信息进行查询的。
三、网上如何查询房产证真伪
1、通过封皮来查看
真正的房产证的封面是经过特别处理的,封面给人一种硬实的感觉,并带有清晰的纹理,用手轻轻抚摸时,能够感受到凹凸的质感。此外,房产证是由鲜艳的深红色外皮包裹,封面上的几个字也有清晰的纹理。
2、查验注册号
房产证是分为正、反两面的,在反面是会印有建房注册号的,若是真的房产证,字体是呈现出线状,并且摸上去会感觉凹凸有致。
3、查验发证机关盖章
既然房产证是作为个人的产权证明的存在,那么在房产证的内部也必须有发放房产证的单位的公章,通过这个公章就可以看出房产证是否属于伪造。
4、查验防伪底纹
在房产证的内部书面页是刻有浮雕底纹,这种底纹是只用于房产证,给整体效果带来了非常强烈的立体感,而且附有清晰的笔记,线条非常光滑。
四、房产登记有必要登记在子女名下吗
1、若果把房产登记在自己的未成年子女的名下,不仅非常方便,而且还能省钱,在一定程度上还能适当的降低税费。此外,还有个好处,在未来赠与、或者继承房产就不用话费万元的过户税费,而且避免了征收遗产费。
2、房子登记在子女名下,那么子女结婚,就可被算作是婚前财产。万一后期因感情不合离婚,而房子是作为婚前财产的存在,因此不用担心面料分割的风险。
3、有的家长所从事的是属于商业性的经验,承担的风险是毕竟高的,这时将房产划分在子女的名下,给自己的孩子带来了经济的保证,而且若是出现投资失败,孩子的房产不用担心被用作抵债,也算是给家人留条后路。
网上怎么查询名下房产,现在应该都了解了吧。目前,有的城市是支持网上查询房产的,这时只需进入该网站,输入相应的信息,就可以查询了哦!
您可以用自己的姓名和身份证号去查询房屋登记信息。
因为根据住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房[2006]244号)等有关规定,房屋权利人可持本人身份证明,明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项,到房屋所住区显的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到,因为房屋登记是专用系统。
所以,您直接去您房子所住区的房屋档案管理部门,查询本人名下的房产信息即可。