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一、哪些银行房屋抵押贷款容易通过
在众多银行中，并非所有银行的房屋抵押贷款都同样容易通过。大型国有银行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，它们的贷款审批流程较为严谨，对抵押物的评估要求较高，但只要借款人的信用状况良好、还款能力较强，且抵押物价值充足、产权清晰，通过贷款的概率还是比较大的。
而一些股份制银行，如招商银行、浦发银行、中信银行等，在贷款政策上可能相对较为灵活。它们更注重借款人的综合资质，除了考察信用和还款能力外，还会考虑借款人的职业稳定性、收入增长潜力等因素。如果借款人在这些方面表现优秀，即便抵押物的评估价值稍低，也有较大可能获得贷款批准。
此外，一些地方性银行也为房屋抵押贷款提供了便利。这些银行通常对当地市场较为了解，审批速度较快，且在贷款条件上可能会根据当地实际情况进行适当调整。比如，对于一些在当地有稳定工作和房产的借款人，可能会给予更优惠的贷款政策。
二、抵押贷款担保人需要承担什么
其次，担保人的信用会受到影响。一旦借款人违约，这一违约记录会体现在担保人的信用报告中，可能导致担保人的信用评级降低，从而在未来自己申请贷款、信用卡等金融业务时面临更严格的审批条件，甚至可能被拒绝。
三、债务到期之前的清偿可以要求返还吗合法吗
债务到期之前的清偿是否可以要求返还以及是否合法，这是一个在法律领域中较为复杂的问题。
例如，在一些特殊的交易中，可能存在着对提前清偿的限制或返还的约定。又或者，若债务人能够证明其提前清偿是受到了欺诈、胁迫等非法手段的影响，那么也可能有权要求返还。
总之，债务到期之前的清偿是否可以要求返还以及是否合法，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和合同约定来进行判断。