卖房的时候，如果买方全额交易，卖方办理卖房的流程是什么？全额交易，卖房的流程能完成多久？贝壳济南站告诉你，如果买方全额付款，流程可以通过签约、审核、网上签约、资金、纳税转让、领取房屋产权证六个步骤完成，卖方拿钱也快，一般一个月就能完成。
买方全款买房，卖房流程一般分为六个步骤：
1、签合同
买卖双方签订合同，签订股票房屋销售合同和定金协议，并收取定金。签订协议时，应注意携带房屋簿和业主身份证。签订合同时，卖方的业主需要到场。如果他们不能到场，他们需要提供委托书。如果财产是夫妻共有的，他们还需要提供配偶同意出售的证明。
2、审核环节
在这个环节中，买方需要进行资格审查，以确定他们在北京的购房资格，卖方需要进行房屋验证。确保房屋产权清晰，无担保查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。
3、网签
网上签约，即网上签约，是房地产管理部门的强制要求，以消除‘一房二卖’的风险。一旦‘网上签约’成功，同一套房子就不能再生成买卖合同，也就不能再卖给别人了。这有效地消除了私人签约的混乱，使整个房地产交易更加透明。一般资格审查和房屋验证通过后，买卖双方可以到房地产所在地的‘住房和城乡建设委员会’签订合同，或委托当地正中介公司办理。
所需资料：
买方需携带：身份证、户口簿（外国户口需暂住证）、婚姻证明、银行卡；
卖方需携带：身份证、产权证、户口簿、婚姻证、银行卡。
4、资金
卖方在银行开户，买方将钱存入【卖方账户】，银行暂时将钱存入【冻结】，【转让】完成后解冻并支付给卖方。做‘资金’就像买房卖房时用‘支付宝’一样。货不到就不付钱。同样，没有‘转让’就不付钱。过去，许多二手房交易风险发生在付款环节。对于卖方来说，将钱存入固定账户冻结也避免了卖方的风险，即房屋已转让给买方，但追不到钱，或者买方不能按时付款的风险！
5、交税过户
所需材料：
①买卖双方身份证明；
②买卖双方不能到场的，应当提供委托书、身份证原件和复印件；
③存量房网签信息表(原件)；
④原购房或合法票据原件及复印件；
⑥房屋权证(原件及复印件)；
⑦国有土地使用权证(原件及复印件)；
⑧银行卡上有银联标志的刷卡纳税(信用卡**本人使用)；
6.领取房屋产权证
新业主凭身份证本人领取，转让后，一般可在当天领取新房产权证。