网签就是网上签约，指在二手房买卖过程中买卖双方在互联网上通过政府提供的房地产交易管理系统进行合同签约的过程，防止房东一房多卖，规避房地产交易风险的办法。
网签具有以下几个特点：
电子化备案：网签是将房地产买卖合同的主要内容通过电子化的形式在政府房地产管理部门的系统上进行备案。
官方监管：网签过程受到政府房地产管理部门的监管，确保交易的真实性、合法性，可以有效防止房地产交易中的欺诈行为。
安全性：网签能够记录交易双方的身份信息、交易金额、付款方式、房屋信息等关键内容，这些信息受到法律保护，有助于维护交易双方的利益。
什么时候开始网签呢？
简单地讲，就是将买卖双方线下签订的纸质合同电子化备案。因此，网签发生在线下合同签订之后进行的。
也就是说，房子已经经过不动产交易中心产调过了，没有任何问题，可以拿到市场上销售了，买卖双方也就房子达成了一致意见，签订了纸质的合同了。
网签的流程是怎样的呢？
1、实名制注册和资格核验：买卖双方需要通过长沙不动产APP进行实名制注册，并通过资格核验。
2、房源状态校验：卖方需要输入不动产证号来校验房源状态，包括是否存在抵押、查封或发证未满四年等情况。
3、合同信息填写：卖方填写合同交易价格、付款方式等合同信息。如果有共有人，还需扫描共有人身份证。买方则需扫描身份证，填写《长沙市购房资格确认单》及《家庭成员住房情况诚信承诺书》并补充合同信息。
4、合同确认和电子签名：双方填写合同信息后，系统将网签合同推送至卖方和买方进行确认。确认无误后，通过人脸识别并电子签名完成网签。
5、缴税和登记申请：完成网签后，买卖双方需要回答询问内容填写申请书，完成登记申请，并生成电子版申请书。预审通过后，接到缴税通知，可以通过长沙不动产APP办理线上缴税，或至长沙不动产中心就近网点税务柜台自助缴税机办理税费缴纳。