中华人民共和国住房和城乡建设部主管
中国建设报社主办
27份商品房预售合同登记备案，提前预约、只跑一次、三小时办完……近日，某房企销售经理季京在湖北省仙桃市政务服务中心办理新建商品房网签备案时感叹道：“越来越顺畅、便捷。”
覆盖范围扩大方便群众办事
房屋交易金额大、内容复杂，如果不能及时进行网签备案，可能会导致交易纠纷。此外，网签备案办理的质效，直接关系售买双方权益和企业资金回流速度。
近年来，各地积极推进房屋网签备案系统建设，网签备案业务覆盖范围不断扩大，不仅涵盖了新房、二手房，还进一步拓展到住房租赁合同网签备案。有关部门利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，让群众、企业办理业务更加高效。
在江苏省南京市，二手房买卖可在中介门店办理网签备案。中介公司操作人员在网签系统中按交易双方商定的合同条款录入合同信息，交易双方通过“我的南京”APP查看合同并签字。完成备案后，交易双方可通过APP中的“房产交易”栏目，查询本人名下的电子合同，或通过APP扫描合同封面上的二维码，查询合同备案状态。
延伸服务端口推动系统建设
为了进一步方便群众办理业务、推动网签备案系统建设，多地将房屋网签备案服务延伸至金融机构、中介机构等。
山东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范房屋网签备案错误信息更正有关工作的通知》要求，2021年12月底前，全省各市应全部实现将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构和有关金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。
湖南省长沙市通过房屋网签备案平台和“长沙住房”APP将网签平台端口延伸至房地产开发企业、经纪机构、金融机构、公积金中心，实现了新房、二手房网签备案业务“一网通办”。
四川省成都市规定，办理房屋租赁登记备案的承租人可享受办理居住证、居住证积分、提取住房公积金、子女入学等事项。湖南省长沙市规定，住房公积金管理中心及受托银行办理住房公积金贷款或者按实际租房金额提取住房公积金的，应当以备案合同为依据，合同未网签备案的不得提取公积金。
强化信息共享助力市场监测
《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》要求，各城市住房和城乡建设部门应将市本级房屋网签备案系统向所辖区县扩展，全面覆盖所辖行政区域，按要求接入全国房地产市场监测系统。推进房屋网签备案系统全国联网，实现部门间数据共享，建立跨地区、跨部门、跨层级的全国房地产市场数据库。