在西安买房，购房者要注意先了解购房的手续流程及需要的资料，可以帮助购房者更顺畅地购房，西安买房需要经过意向登记后进行网签确认购房，具体流程是怎样的，跟小编继续往下看吧~
一、西安买房流程
1、意向登记
楼盘所售楼栋取证后，一般几天后开始意向登记，西安城六区、长安区、临潼区商品住房意向登记平台：
西咸新区商品住房意向登记平台：
资料审核：
资料审核通过后，若核验通过家庭数超过房源总套数，需要在公证处摇号，具体等待售楼部通知，亦或者上西安楼粉小程序查询。
若核验通过家庭数未超过房源套数，则不需要摇号，可以直接认购。
2、网签
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终会返回一个备案号，此备案号是唯一的(具体咨询售楼部工作人员)。
另外，不同楼盘，销售流程可能会有差异，具体以售楼部实际情况为准。
二、西安买房所需资料
一般来说，购房前需要准备以下资料：
1、购房人及家庭成员身份证复印件(含未成年子女)。
2、夫妻双方的户口本户主页、首页、本人页，未成年子女页复印件。
3、结婚证首页与第二页复印件。
4、单身证明。
5、已婚离异证明文件，即离婚证或离婚协议复印件。
6、非西安市户籍居住家庭还需提供在西安连续缴纳6个月的个人所得税或社会保险证明材料(必须提供原件)，西安市户籍(含西安郊区县)家庭不需要。
7、军人购房需提供军官证复印件、在陕驻地证明复印件(需由团级以上开具)、若已婚还需提供配偶身份证复印件、配偶户口本复印件。
8、一般需要提供购房人私章，有些楼盘可用本人签字加摁手印代替，具体根据楼盘要求。
9、个人征信报告及近半年的银行流水证明。个人征信报告是必须要有的，半年银行流水证明以主买人(合同主签约人)为主，共同还款人为辅。
10、西安市住房情况结果查询证明(含未成年子女的)。没房的也要提交证明，而且是原件。
11、委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
责任编辑：周玲伶
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