房屋抵押贷款是中小企业经营周转和个人大额消费的重要途径。本文将详细介绍房屋抵押贷款的利率、额度及还款方式，帮助您更好地了解这一金融工具。
自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：
银行会按照此基准利率执行。按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。
央行贷款基准利率在一定时期内是固定不变的，所有贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定范围。
从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些。在银行之间，由于各个银行的资金存量、不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同实际贷款利率的情况。
个人资质包括个人征信情况、收入情况、还款实力、婚姻情况、年龄、职业等。例如，如果你是公务员或军人，那么在同等条件下，贷款利率可能会获得某种优惠。
房屋抵押贷款能贷多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流动性、变现性等。这些因素会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
房屋抵押贷款的还款方式主要有以下几种：
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