小学的学区重要还是中学的学区重要？
听身边的人讨论，有的人说，小学不重要，中学才重要，要上好的初中。
有的人说，小学学区重要，小学学好了才能上好的中学。
今天的内容是围绕西安部分中学展开的，据统计，今年中考后有30所中学的普高升学情况出炉，有的学校普高升学率达到98.5%。
备注：以上数据来自各学校喜报汇总、整理以供各位学生家长择校时参考，如有偏差，欢迎留言指正。文中学校排名不分先后。只统计了有公布升学情况的，如有遗漏欢迎补充。
要知道，今年西安市中考总人数94787人，比2021年多10099人，竞争相当激烈。
普高线523分，分数线比去年上涨了27分，可见竞争多么激烈，上一个好中学是多么重要。
我们注意到，表格中的一些公办中学在今年的中考表现中还不错，那么这些学校附近的二手房小区有哪些昵？一起来看。
备注：1、以下小区参考2022年西安教育局划分，不作为入学标准；
2、价格均为挂牌价，具体房源各有不同，仅做参考；西安爱知中学
今年的普高升学率是95%。学校是陕西省西安市新城区的一所初中，位于陕西省西安市新城区解放门街道办事处红星社区居委会。2022年6月，西安爱知初级中学确定转为公办学校。
学区范围：
周边二手房小区地图分布：
根据贝壳找房地图显示，西安爱知中学周边二手房小区很多，但体量小，楼龄偏大，距离学校比较近的小区房价比较高，挂牌价在1.4万-2.3万/平不等，如西七路285号挂牌价2.3万元/平，五洋小区西区挂牌价1.6万/平。距离稍微远一些的则在1万/平左右，如东六路三十九号院挂牌价在1.1万元/平，西苑花园9200元/平。
浐灞欧亚中学
西安市浐灞欧亚中学是经西安市教育局批准设立、浐灞生态区管委会举办、委托西安交通大学附属中学全面管理的一所高起点、高水平、高质量的现代化公办学校。今年的升学率是79.1%。
学区范围：浐灞第二小学
周边小区：浐灞半岛各组团、自然界各组团
周边小区中挂牌价最高的自然界城墅在3万+/平，挂牌价最低的在浐灞半岛A5区价格是1.33万/平。
近90天成交套数最多的是A10区，挂牌价14220元/平，挂牌套数198套，近90天成交21套。该组团价位适中，距离学校和地铁站的距离都刚好。
长安区第一民办中学
2022年6月，确定由民办义务教育学校转为公办学校。今年的升学率是83.9%。
周边小区价差比较大，挂牌价比较高的融创天朗南长安街壹号一期19718元/平，挂牌142套，近90天成交3套；二期和三期分别成交4套和5套。
该小区是次新房，房龄还比较小，品牌开发商开发，品质比附近老小区好一些。
西安市第十二中学
西安市第十二中学，是西安市碑林区一所全日制公办初级中学，创建于1956年。今年的升学率是85.8%。
需要注意的是，该学校2022年采取招生积分办法，积分入学的对象包括西安市碑林区十二中学区户籍小学六年级毕业生和符合《西安市外地户籍符合政策规定准入类学生》、优抚对象子女、进城务工人员随迁子女等。共设置4个积分项目，满分为100分。
家属院偏多，房龄偏大，挂牌价9千-1.4万/平不等。如海联北区、省建筑设计院家属院挂牌价都是1万/平，新时代国际工程公司住宅小区挂牌价1.1万元/平，西安市八十八号信箱家属院挂牌价9700元/平。
高新第二初级中学
西安市高新第二初级中学是西安高新区管委会创办的一所公办初级中学。今年升学率93%。
区范围：
高新第三中学（完全中学）
西安高新第三中学是由西安高新技术产业开发区管理委员会投资创办的第一所公办完全中学，于2009年9月1日正式开学。2012年晋升为陕西省标准化高中。今年升学率是85%。
成交最高的是仕嘉公寓A区（绿地世纪城），挂牌量371套，近90天成交43套，其次是中铁缤纷南郡，近90天成交22套。
该小区70-90平房源占比最大，达到29%，锦业路上，周边企业多，上班族多，地铁6号线丈八四路口边，地铁线加持，小户型成交比较活跃，但楼龄已经比较大了。
高新第二学校
西安高新第二学校是由西安高新技术产业开发区管理委员会于2006年投资创办的第一所九年义务教育学校。今年升学率是90.25%。
曲江第一中学
是西安曲江新区管委会与陕西师范大学联合举办的公办完全中学，由陕西师范大学附属中学全面负责学校的教育教学与管理工作，实行理事会领导下的校长负责制。
曲江一中2010年9月建成开学，2011年12月晋升为陕西省标准化高中，2015年11月晋升为陕西省示范高中。今年升学率是82.2%。
周边小区：
中海紫御华府、中国铁建万科翡翠国际都是成交表现比较好的。
中海紫御华府挂牌价31351元/平，挂牌套数221套，近90天成交21套。
中国铁建万科翡翠国际挂牌价24242元/平，挂牌套数257套，近90天成交17套。
两个小区距离较近，周边配套基本共享，大环境不错，商业、公园、学校等都有。
曲江第二中学
学校是曲江新区管委会高起点、高品质、高标准举办的一所公办完全中学，2019年9月建成开学，2020年11月学校晋升为陕西省标准化高中。今年升学率是79.3%。
表格中成交比较好的是美好时光、三迪枫丹、招商依云曲江，这3个小区不是距离中学最近的，但小区整体挂牌价是相对比较低的，购买压力会小一些。价格还是二手房市场的关键影响因素。
最后，关于文中提到的学校，以及二手房小区大家有需要补充的，欢迎来留言区讨论哦。