一家开发商身陷纠纷，直接“坑”到了两家上市公司。
4月1日下午，《每日经济新闻》记者前往了风波中的兰韵文化中心。据太和水和耐普矿机介绍，截至目前，上述情况仍未解决，但公司的办公并未受到影响。
实探上市公司：运转正常
公开资料显示，该项目于2016年奠基，于2022年完成初步交付。青浦区人民政府曾在2023年的工作报告中将兰韵文化中心建成启用列入2023年的工作安排。
4月1日下午，记者在兰韵文化中心看到，整个综合体仍有部分建筑尚未完工，地下商业部分以及户外电梯部分均被挡板隔开。透过底层商业区的玻璃墙可以看到，部分建筑内堆砌着装修材料，尚未有明显的商家入驻信息。
太和水以及耐普矿机部分被查封的房产就位于此处。公告中，太和水和耐普矿机均提及，因博万兰韵与第三方产生合同纠纷被采取财产保全，导致兰韵商业中心整体被查封。其中，太和水称，公司向博万兰韵购买的位于上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心5号14层1401室及上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心9、10号1层1_2室涉及被上海市第二中级人民法院、上海市金融法院、上海市黄浦区人民法院查封。
下午一时许，记者观察到，双子塔建筑并无被查封的迹象。
4月1日下午，太和水董秘办的一位工作人士向记者补充道：“我们一直在催着他们办房产证，结果他们就一直说要跟后边的商业综合体一块才能办理。”
值得注意的是，太和水前后三次从博万兰韵处购买房产，但仅有后两次购买的房产被连带查封。
对此，上述人士向记者称：“前次购买的已取得不动产登记证明，不在此次查封范围内……2021年之后购买的房产，据我们从律师处了解到的信息，因为房产是全额支付，所以不会影响公司正常占用并使用该房屋。公司后续会通过诉讼等法律手段维护公司合法权益，妥善解决房产被查封事宜。”
几千万元买的房
没拿到房产证明
为何已出售的房产还会因开发商合同纠纷而被查封？
据太和水公告，博万兰韵所涉合同纠纷主要包括两项：第一，因尚未归还兰韵商业中心项目拖欠的银行全部贷款，致使标的房产所在兰韵商业中心项目存在的在建建筑物抵押权未能解除；第二，因与第三方施工单位存在工程款纠纷，该施工单位起诉了博万兰韵，并申请法院对兰韵商业中心项目进行了查封。
中国执行信息公开网显示，2024年以来，博万兰韵被执行的信息多达13条，据不完全统计，其中涉及标的金额低至6万余元，多至6000余万元。
在总结被卷入纠纷的原因时，两家上市公司给出了相似的答案——“未能办理产权证书”。
太和水曾先后从博万兰韵处三次购买了房产。据太和水招股书，2019年6月10日，公司曾与博万兰韵签署《上海市商品房预售合同》，以1.43亿元的总价款购买了位于上海市青浦区蟠龙路899弄5号的1201室、1301室，用于总部运营中心及信息化建设项目，建筑面积共计约为3542.7平方米。
2021年1月和2022年9月，太和水又分别从博万兰韵处购买了5号14层1401室以及9、10号1层1_2室，已支付的款项分别为6600万元及2600万元。
据太和水方面表述，公司在支付房款后，一直在督促博万兰韵办理产权证书。但截至今年3月底，因博万兰韵未取得竣工验收合格证书及办理大产权证，公司未能获得所购买房产的产权证书。
耐普矿机在公告中给出了相似说法，2020年6月及2020年8月，耐普矿机分两次付清了全部购房款7530.7万元，却迟迟没能等来产权证书。
4月1日下午，一位知情人士向记者补充称，“太和水一直在催着他们办房产证，结果他们就一直说要跟后边的商业综合体一块才能办理”。
对于太和水2021年及2022年购买的房产被查封，上述人士向记者称，“2019年购买的房产属于较早的一批，我们当时已经办了一个不动产的预售证明，所以我们披露的时候没有包含（这个）……2021年之后购买的房产，据我们从律师处了解到的信息，因为房产是全额支付的，就是购房款应该是优先于劳务纠纷……”
“博能系”陷危局？
工商信息显示，博万兰韵成立于2014年，注册资本3.53亿元。
据国家企业信用信息公示系统显示的博万兰韵2022年年报，公司共有九位股东，其中江西博能实业集团有限公司（以下简称“博能实业”）实缴1.41亿元，股权占比约40%，为博万兰韵的控股股东。
博能实业是江西知名民企博能控股股份有限公司（以下简称“博能控股”）持股超95%的子公司，也是公司对外展开投资的主要平台。除了博万兰韵外，博能控股还通过博能实业控制着江西博能上饶客车有限公司（以下简称上饶客车），并持有江西裕民银行股份有限公司29.5%的股份。
由博能实业操刀的兰韵文化中心被博能控股视作公司的典型案例，放在官网首页展示。配文中，博能控股将兰韵文化中心描述为一个“由博能联合众多的赣浙企业共同打造的，集高端商务办公，非遗文化传承、交流、展示和交易等功能于一体的城市文化综合体”。
国家执行信息公开网显示，2024年以来，博能实业先后12次被列为被执行人，标的金额合计超4亿元。其持股超57%的上饶客车亦多次被列为被执行人。据不完全统计，仅2024年，上饶客车被执行的信息就多达19次，合计金额约2.52亿元。