大家都知道，将房屋过户给子女有3种比较常见的方法即赠与、承继和交易。
(一)房子产权每个人将房屋产权无偿赠与另一半、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外公外婆、孙子女、外孙子女、兄妹;
(二)房子产权每个人将房屋产权无偿赠与并对担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人;
(三)房子产权每个人身亡，依法取得房子产权的遗嘱执行人、遗嘱继承人或是受遗赠人。
达到以上三种情况的赠与或承继，双方不需要再缴纳个税。
依据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家缴纳房产契税，征收标准的是按房屋买卖卖价的3%~5%扣除，全部由买家压力。
对房屋买卖彼此要缴纳合同印花税，合同印花税要挂在房屋买卖合同原件上，依照房屋买卖卖价的0.3‰缴纳。
出让国有土地使用权证、地面房屋建筑以及附属物并取得收入的单位和个人，都需要缴纳土地增值税，土地增值税采取四级超额累进税率。应纳税所得额=增值率×税率增值率=出让收入-除项目金额出让收入(贷币收入、实体收入和其它收入)。
房地产税应该是坐落在大城市、县里、辖县和规划区范围内的房地产征收的一种税款，房地产税的计税基础分成房地产余值和房租。
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