有个疑惑，现在的房地产开发商为什么不开发小户型？步行街主干道

都知道现在房价贵，尤其是大城市。一些大城市的房价收入比，就是城市40平米的房价除以人均年收入已经超过了20。但是转念一想，平均一个人40平米的话，一家三口就要120平米了，多少也是有点奢侈了。如果换做50平米左右的小户型，购房者的压力也能小很多，销量也能上去，岂不是一举两得？

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这些回帖亮了

有钱的一直在换房改善，没钱的再便宜也买不起

坐标南京，如果有20平米的小户型，年轻人拼搏一两年给个首付还是有希望的

20平米，公摊20100平米，公摊20选哪个

国内怎么没有小户型？50平米的一居得房率60/70%，也不过30-35平米。还想多小？再小就是公寓了。

真要这么玩，哪个都不选

你对20平有多大是没概念吧。。。

以前在合肥科学岛上，有单间的房子，我们用尺子丈量了，差不多20不到一点

有啊，不过是公寓

年轻人也得结婚生子啊，两居室怎么也得七十平。如果考虑老人带孩子，就得一百平左右的小三居。一居室都是出租，自己买来住的很少。

加上公摊起码38坪

100公摊20都算良心。。有公摊40%的。

二十平对两个人来说已经是很挤了，我和老婆结婚前住过一段小户型，现在市面上小户型多数都是四十平左右是有道理的。

多年以前，一个楼盘小户型单价比大户型高。现在反过来了，大户型单价变最贵的了

小户型首先公摊比例会更高，因为要摊掉砖墙，过道，电梯井。50平米的钱，到手30平米实用。厨房4平米+。卫生间干湿分离也要用掉4.5，剩下21。正好一个小客厅一个小房间。这种房子只能是单身买，两个人确定关系了的大部分都不会考虑。国内的购房政策限制着，认房又认贷，考虑将来要孩子，直接Pass这种小房子。单身买的话，为什么不直接单间配套？建筑面积37到45平做个架空那种，很多并不是公寓房的，套内20多平米一层，二层是房间，完爆50平米的一房一厅。假设都是1万一平米，50万的一房一厅一厨卫。40平米单间配套，开发商帮架空也是一房一厅一厨卫。价格实际上差老远了