赠与是将房产直接赠与给子女的方式，形式自由但费用较高。房屋产权人可以将房产赠与任何一人，但受赠人出售房产时需缴纳20%的个人所得税。赠与方式需要注意个人所得税和营业税的缴纳。
三、买卖：
房屋过户给子女的注意事项：
2、子女作为受赠人需缴纳1%的契税。如果子女再次转让房产，只需缴纳少量交易手续费。
3、如果房产证未满5年或拥有多套房屋，需缴纳总额1%的个人所得税和部分5.5%的营业税，两次交易的税费一般为9.95万元。
4、通过继承方式取得房产证满5年后，再出售房产时可免缴个人所得税和营业税，只需缴纳少量交易手续费。
父母将房产过户给子女有三种方式，每种方式都有不同的操作流程和费用。在选择过户方式时，需要根据实际情况综合考虑。同时，过户给子女还需注意个人所得税、营业税等费用的缴纳。
THE END