突如其来的新冠疫情，予以房地产市场以沉重的打击，多数项目陷入停滞，销售遇到困局。所幸，在疫情过境之后，整个房地产市场迎来迅速的复苏，进程持续加快。2020年前半场转瞬即至，温州各区域各项目分别交出了怎样的一份成绩单？
本期，我们为大家整理了今年上半年乐清中心区部分在售楼盘的销售进展以及项目点评，也希望能给大家的择居置业带来一定的参考。
01
中梁·璟园
(备案名：璟园)
项目效果图
优点：“中心区”、“配套优”
去化情况
截至目前(2020.6.15)，据房管网数据显示：
项目综合去化率约为69%
一期开盘日期：2019年11月11日
房源总量为224套，待售房源为69套，
去化率69%。
楼盘简评
小区中梁·璟园位于中心公园西北方，周边有宝鑫净菜场，乐清人民医院，南虹广场，市政府，图书馆等配套，公园有中心公园，市民公园，中央绿轴等等。整体来说，该楼盘可以说是位于配套成熟的地段。
02
德信旭辉·御宸府
(备案名：御宸名邸)
优点：“中心区”、“公园”、“轻轨大盘”
项目综合去化率约为85%
一期开盘日期：2018年12月2日
房源总量为207套，待售房源为42套，
去化率79%；
二期开盘日期：2019年4月30日
房源总量为140套，待售房源为18套，
去化率87%；
三期开盘日期：2019年9月4日
房源总量为132套，待售房源为9套，
去化率93%。
德信旭辉·御宸府位处五环路与丹霞路交汇处。近邻乐清市气象局、时代广场购物中心，乐清市人民医院等内城地标。沿银溪河畔，近享宝鑫净菜市场、南虹广场、天豪君澜大酒店、中心公园、城南一小等城市配套，与玫瑰园、翡翠湾等为邻，人居环境佳。未来轻轨S2线（规划）便捷的出行方式，石马印山公园（规划）的自然生态以及诸多配套设施，都是御宸府的加分项。
03
滨江·金色家园
(备案名：金色家园)
优点：“轨交大盘“、“配套优“
项目综合去化率为80%
一期开盘日期：2020年4月2日
房源总量为224套，待售房源为3套，
去化率98%；
二期开盘日期：2019年2月1日
房源总量为388套，待售房源为9套，
去化率97%；
三期开盘日期：2019年4月27日
房源总量为418套，待售房源为61套，
去化率85%
四期开盘日期：2019年8月19日
房源总量为232套，待售房源为71套，
去化率84%；
五期开盘日期：2020年5月15日
房源总量为232套，待售房源为194套，
去化率16%。
滨江·金色家园位于乐清城市新核芯，有南虹广场、时代广场、乐清正大新生活广场等环伺，其中项目对望乐清正大新生活广场（建）未来，在家门前即享一站式繁华主场。较为突出的就是项目与名校为邻，周边有知临中学、城南一中、城南一小、丹霞路小学（规划新校区）相距不远，在家附近就可让孩子们活泼快乐学习成长。
不仅如此，乐清滨江金色家园紧邻城市主脉——丹霞路，轻松抵达高速路口，家门口邻近S2轻轨万岙站（建设中），交通快捷便利，畅达温州生活圈，畅享便利优越生活。
04
宏地新力·云澜庭
(备案名：云澜庭)
优点：”中心区“、”商业配套佳“
项目综合去化率为60%
一期开盘日期：2019年10月22日
房源总量为166套，待售房源为66套，
去化率60%。
云澜庭恰好位于市府和滨海新区的之间，今后逛商场既可以去现有的南虹广场，也可以去滨海新区的江南里。
项目其它配套亦可圈可点，出门便是胜利河公园景观带。此外，直线距离轻轨乐成站（规划）在1公里之内。
05
华鸿·香谢里
(备案名：香谢)
优点：”中心区“、”滨水大宅“、”配套优“
项目综合去化率为92%
一期开盘日期：2019年11月04日
房源总量为239套，待售房源为18套，
去化率92%。
华鸿·香榭里区位优越，位于乐清城芯，举步乐清市政府，市政配套一应俱全，咫尺中心公园、市民公园、中央滨水绿轴（建设中）等构筑的两大城市绿轴，拥揽南虹广场、蝴蝶广场（建设中）两大黄金商圈，以及s2轻轨站点（规划）等城市配套。
以上五个项目总体去化情况：
随着规划逐步兑现，中心区可开发土地也愈加稀缺，上半年乐清中心区仅出让了一宗地块。
5月29日，乐清市区南草垟一106亩地块在网上成功挂牌出让。经88轮竞价，最终由新湖地产集团有限公司、杭州市房地产联合开发总公司联合竞买以15.14亿元收入囊中，楼面价约9675元/㎡。
本宗地块位于南草垟，东临下塘河，北靠南草垟河，南至玉箫路，西至五环路，北面靠近旭阳路。地块周边遮挡少，采光非常不错，加上双河景观资源，可塑性强。
显然，在不久的将来，区域将陆续迎来新项目的入市，届时将助推板块成熟，未来值得期待！