[摘要]如果房子各方面都很好，而价格却很低，那也需要留意。
一、查是否“一房多卖”
同一套房子是不可能同时归属到N个人名下，如果还没有过户到你名下，只要查询到该房产是在当前卖方名下就行了，已过户的房子不可能还在他的名下。
2、产权人不能到场的可委托他人查询，但需要提供本人和委托人的身份证原件及书面委托书。
查询流程：
1、窗口人工查档：
查询申请人持本人有效身份证件和查档要件前往档案查询发号窗口取号→凭号码前往呼号窗口办理查档业务。
2、自助查询机查询：
查询人本人持二代有效身份证件，并根据自助查询机屏幕提示，自行查询档案信息。
3、预约查档
四、是不是凶宅
五、当心中介吃差价
1、交易时，买方、卖方和中介好能坐在一起商讨
2、查看委托代理合同
如果买卖双方实在无法见面，应该要求中介公司出示卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，防止中介做出超出他代理权利范围的事。
3、侧面了解周边房价信息
4、多请教有经验的朋友，别人的经验是可以让你省下不少精力的。
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