发布：2023-12-12慈溪房产网编辑：孙静
2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是“八八战略”实施20周年，也是“十四五”规划承前启后的关键一年。今年以来，市住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻市委十五届四次全会和市“两会”总体部署，以踔厉奋发、奋勇争先的状态推动住房城乡建设事业不断开创新局面，为高质量建设共富共美现代化新慈溪贡献住建力量。
一、2023年工作总结
（一）有效把握了投资攻坚的强度，项目建设成效显著
经济领域指标稳进提质。前三季度，共完成省内建筑业产值125.9亿元，增速15.9%，排名第5；完成房地产从业人员工资总额3.6亿元，同比增速8.1%，排名第2。1-11月预计可完成商品房销售面积99万平方米，同比增长13.6%，排名前列；预计完成房地产业投资144.3亿元，同比增长3.2%，排名第6；预计完成城市更新投资31.2亿元，同比增长31.7%，排名第7。
民生建设项目实干创优。2023年，共组织实施政府性投资项目4个，项目总投资76909万元，年度计划投资14038万元，1-11月已提前完成全部投资。全年承担“民生实事”工程4项，均于11月底全部完成年度目标任务。新建续建市政工程项目共4个，已全部完工；公共停车位已完成新增1000个，达成年度目标任务；8处城区交通堵点优化改造已全部完工。持续开展城镇住宅小区“污水零直排”创建和截污纳管工作，8个小区改造任务已全部完成；新改建污水管网已累计完成25.9公里。持续加强农村生活污水治理工程建设，宁波市下达的19个新建改造项目已全部完工，市本级下达的22个农污治理项目也已全部完成，同时通过行政村管控、工程建设等多种举措促使行政村覆盖率从年初的41.5%提升至91.34%，提前完成省、宁波年度目标任务。
（二）有效把握了城市建设的维度，宜居感提升明显
城市更新改造聚力推进。2023年我市入选城市更新省级试点，《慈溪市城市更新专项规划》总体规划已初步形成。“观海卫-龙山古韵风情带”片区入选城市更新省级试点片区，新城河区块（滨水空间提质）项目入选城市更新省级试点项目。城中村改造方面，今年计划改造城中村26个，改造面积112.7万平方米，目前共完成改造户数5236户，建筑面积105.69万平方米，完成率为93.8%。老旧小区改造方面，今年计划改造老旧小区20个，共53.48万平方米，均已开工，其中纳入省民生实事的7个老旧小区29.82万平方米，已于11月底全面完工，其余13个项目计划于农历年底前完工。同步推进既有多层住宅加装电梯工作，目前4台已完工，2台正在施工，1台正在协调复工事宜。
住房保障体系逐步健全。保障性住房供给进一步强化，目前省民生地图管理系统显示我市已建设筹集保障性租赁住房11101套（间），超额完成省定10000套考核任务；宁波民生实事考核要求完成建设筹集保障性租赁住房11500套（间），目前已筹集完成保障性租赁住房48个项目，合计11548套，超额完成宁波下达的全年目标任务。率先出台《慈溪市保障性租赁住房运营奖补实施细则（试行）》，获省民生督查中期评估组的高度肯定。在宁波大市内率先出台《慈溪市发展共有产权住房试点工作方案》并向公众推出第一批共有产权住房，完成外来务工人员公租房保障复审5085户，发放补贴1081万元；审核通过1671户外来务工人员公租房保障申请；城镇住房保障受益覆盖率达到17%以上。持续推进住房公积金扩面，目前实缴住房公积金人数为23.46万人。
（三）有效把握了共富建设的深度，城乡画卷更具颜色
城乡风貌亮点展现。全年目标任务为完成2个城乡风貌样板区试点建设，慈溪观海卫-桥头“鹤鸣越窑”县域风貌区建设方案获评2023年度浙江省城乡风貌样板区试点优秀建设方案；观海卫-桥头“鹤鸣越窑”县域风貌样板区获评省级城乡风貌样板区，新城河“魅力核心”城市新区风貌样板区获评宁波市级城乡风貌样板区。慈溪“依海之韵·营商有印”特色产业风貌区和慈溪“智造贤乡·活力共富”县域风貌区被列入2024年省级城乡风貌样板区试点建设名单，目前已完成建设方案编制及宁波市级评审。慈溪“潮生明月·共富新城”综合品质区被列入省级建设名单，已完成建设方案编制和宁波市级评审。
未来社区建设重点推进。今年以来，未来社区建设工作于2023年6月获省政府督查激励；新增虞波、梅相、锦漾三个社区列入省级第七批未来社区创建名单，并完成实施方案省级备案和初步设计；界牌、双和2个未来社区完成宁波市级验收及省级复核。未来社区运营试点工作积极推进，编制社区个性化运营方案，深入推进鸣山、清水湾、界牌、双和4个未来社区运营，同时做好三碰桥运营前期准备工作；城镇社区“一老一小”服务场景建设初见成效，今年共完成12个“一老一小”服务场景验收；城镇社区公共服务设施补短板工作深入开展，目前已编制城镇社区公共服务设施补短板行动方案和三年项目清单；做好省级第八批9个未来社区的预申报工作。《慈溪城镇建设专项规划》获省、宁波市两级优秀；统筹开展“城镇社区公共服务集成落地改革”和“全域推进未来社区”两项省级试点；在全省率先出台《慈溪市公共服务设施集成落地规划传导和“带方案”出让试点办法》，有效实现公共服务设施共建共享，被省专班采纳并向全省推广。
现代化美丽城镇建设持续推进。未来5年全市共有14个创建单位参与现代化美丽城镇建设，2023年周巷、宗汉、掌起、横河等4个镇（街道）参与现代化美丽城镇建设创建培育，并完成方案评审工作，其余10个镇（街道）已同步开展建设方案编制工作。截至11月底，我市现代化美丽城镇建设项目已完成投资23.71亿元，年度计划投资21.89亿元，投资完成率108.3%。
（四）全面把握了安全维稳的力度，安全防线坚决筑牢
全力抓牢信访维稳工作。截至11月底，共受理各类信访件3542件，按期办结率100%；积案化解成效显著，3件信访积案全部化解到位。持续推进风险楼盘处置，通过建立风险处置机制、实施四级风险排查、规范预售监管资金收支等举措，排查出风险楼盘19个，其中16个楼盘经过“一楼一策一专班”模式完成处置，剩余1个项目正开展共有产权住房试点，2个项目正按共管方案推进，争取在年前完成交付。同时，积极处置皇冠公寓项目，力争年内复工。
二、2024年工作思路
2024年，市住建局将深入贯彻党的二十大精神，在市委市政府的正确领导下，以赶考者的心态、探路者的姿态、奔跑者的状态，紧扣“建设共富共美现代化新慈溪”的主题，加快落实上级部署，以“强基建、锻核心、重管理、走前列”为总体目标，强势推进“城市更新、共富建设、人居提升、房产稳进、行业发展、安全防控、党建铸魂”等七大工程，担当作为、实干争先，全力开拓住房城乡建设事业高质量发展新篇章。
（一）推进城市基建更新，力争能级提升“新进展”
持续以城市双修为主线，健全体系、补齐短板、完善功能、提升品质，加快城市焕新速度，不断提升人民群众的幸福感、获得感。一是持续推进老旧小区、城中村改造力度。全年计划完成老旧住宅小区改造面积15万平方米以上，以社区为单位对中心城区剩余未改造的单幢零星住宅实施片区化改造。持续围绕城市发展新核心，聚焦基础设施提升、公建配套增设、产业转型升级、生态环境优化，加大城中村改造力度，推动人居环境全面改善。制定2024年度城中村改造任务清单，督促跟进各项目进度，顺利完成当年度考核任务。二是加快补齐城区交通短板。深入完善城市道路骨架，不断增加中心城区交通“硬件”，补齐短板，进一步完善中心城区路网结构。全年着力抓好城市北环线、青少年宫路北延、浒崇公路等新建、改建道路项目6个，完成投资46733万元。以公共设施、商业设施集中地段、重要发展区块等为重点建设区域，持续推进公共停车场建设步伐，缓解停车压力，全年新增公共停车位2000个以上。三是加强城市体检深度。计划全年完成中心城区五街道的城市体检工作，参照城市体检指标体系，摸清底数、对标改进。加快突进城市更新省级试点城市建设，完成宁波市级先行片区体检及片区策划方案。