理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必
须要明确两个问题：为什么要买房
到底需要什么样的房子
弄清这两个方面的内
容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切
重要行为。
初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量
力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压
力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就
是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能
满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很
重要。
不要被房价数字忽悠
现在，买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价
格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往不
外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修
标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。所以对于成交价，才
是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己
当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。
恶补之后再买房
房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一
些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，
消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市
场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼
市有所了解。
对公司的信誉、实力要细细考证
引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的
开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择
那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到