房产证有几种颜色，分别代表什么？

房产证有四种颜色，除了我们常见的红色外，还有绿色、蓝色、黄色，那么这几种颜色的房产证分别代表什么呢？让我们来看看。

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1、红本房产证：

红本的房产证，全称是《房屋所有权证》，代表的是房产所有权和土地所有权的合一，可以上市交易，可以自由买卖，可以拿到银行抵押贷款。通常是在买了商品房以后才会有这个大红本，商品房是可以上市交易的，可以买卖。

有了这个大红本，也就意味着你已经拥有对这个房子行使占有、使用、收益、处分的权利。你可以把房子卖给其他人，可以在国土局将房产过户到买方的名下，这是完全合法，受法律保护的。红本的年限一般是70年，当然也有50年的，大多数还是70年。

这个是最常见，最正规的房产证，以前是两本证（房产证+土地证），现在两证合一（不动产权证书）了。

2、绿本房产证：

3、蓝色房产证：

一般封面都会明确标注：“他权”二字，或者“集体土地使用”属于小产权的一种。称为《集体土地使用证》，说白了，就是我们常说的自建房，自己弄了块土地直接建房子。这种房子是不受法律保护的，购买了这类房子的人，遇到国家拆迁或者房子倒塌是一分钱都没有赔的，除了原土地的主人。

4、黄色房产证：

买房前一定要记得看下卖家的房本是什么颜色，是否存在什么问题，以免因为产权问题陷入买房纠纷中。

不过，98年、06年、08年买的房子产证都是绿色的（北京都是红本，集中在上海、广东和厦门等发达地区），有些业主到现在还没去更换，购买前一定要到当地房管部门进行权属核查，明确是否具有交易资格。