1、摘要房产信息管理信息系统作为一个现代房地产企业的基本管理管理信息系统，是房产企业对房产与业主管理的基本依据。开发这个房产系统，正是完善企业信息化管理的重要环节。仅仅依靠人工已经不能满足复杂繁琐的管理要求，面对庞大的信息量，该方式现存在很多弊端。因此，建立现代化的房产信息管理系统是一个成功企业的先决条件。这样也大大减轻了工作人员的工作量，提高了工作效率，使原本复杂和枯燥无味的工作变得简单而轻松，并且一定程度上降低了管理成本。本论文以“房产信息管理信息系统”的设计和开发为例，系统地阐述了该系统的设计开发的全过程，包括系统整体设计，逻辑框架与数据流程，各个功能模块划分，系统功能模块的设计与具体实
5、机终端模式由于硬件选择有限，硬件投资得不到保证，已被逐步淘汰。而文件服务器模式只适用小规模的局域网，对于用户多，数据量大的情况就会产生网络瓶颈，特别是在互联网上不能满足用户要求。因此，现代企业MIS系统平台模式应主要考虑C/S模式和B/S模式。2.3eclipse简介Eclipse是一个开放源代码的、基于Java的可扩展开发平台。就其本身而言，它只是一个框架和一组服务，用于通过HYPERLINK/view/18979.htmt_blank插件组件构建开发环境。幸运的是，Eclipse附带了一个标准的插件集，包括Java开发工具（JavaDevelopmentToo
6、ls，JDT）。IBM-Eclipse版本历史：Eclipse最初是由IBM公司开发的替代商业HYPERLINK/view/37.htmt_blank软件VisualAgeforJava的下一代IDE开发环境，2001年11月贡献给开源社区，现在它由非营利软件供应商联盟Eclipse基金会（EclipseFoundation）管理。2003年，Eclipse3.0选择OSGi服务平台规范为运行时架构。2007年6月，稳定版3.3发布。2008年6月发布代号为Ganymede的3.4版。2009年7月发布代号为GALILEO的5.2版。2010年6月发布代号为Helios的
7、5.3版。2011年6月发布代号为Indigo的3.7版。2011年8月6日Eclipse基金会为支持JAVA7发布Eclipse3.8M1EclipseIndigo(3.7)Packages-2011年6月EclipseIndigo(3.7)Packages遵循Eclipse的发布惯例，于上一版本EclipseHelios(5.3)Packages发布一年后如期面世。亮点：1、增加了WindowBuilder，一个流行的Eclipse开发GUI构建器，用户需要以安装插件的形式获得此功能；2、EclipseMarket，用户可以在线获取应用市场上种类繁多的Ecl
8、ipse插件（包括免费的和收费的），相比原来的Installnewsoftware（现在仍然存在并可用），更加直接和便捷；3、Xtext2.0使得它更容易创建领域特定语言；4、EGit1.0提供Git版本控制系统的紧密集成；5、更好地与Maven整合，包括启动Maven的构建和维护pom文件；6、Jubula提供Java和HTML的自动化GUI测试功能。包含：EclipseIDEforJavaEEDevelopersEclipseClassic3.7,EclipseIDEforJavaDevelopersEclipseIDEforJavaScript
9、WebDevelopersEclipseIDEforJavaandReportDevelopersEclipseModelingToolsEclipseforRCPandRAPDevelopers等。2.4ACCESS简介Access2000是一种关系数据库管理系统软件，它是Microsoft公司于千年之际推出的办公自动化系列软件Office2000的组件之一。在办公软件Office套件中，最为广大用户熟悉的是Word和Excel，因为它们功能强大且方便易用，更因为它们不仅可用于办公，还可用于个人写作和家庭记帐理财等。同为Office套件中一部分的A
10、ccess，虽然有着同样强大的功能，但使用的人却相对少些，不像Word和Excel那样广泛。Access2000数据库管理系统是MicrosoftOffice97套件的重要组成部分，是Access的最新版本，可在Windows95环境下运行。Access97适用于小型商务活动，用以存贮和管理商务活动所需要的数据。Access97不仅是一个数据库，而且它具有强大的数据管理功能，它可以方便地利用各种数据源，生成窗体（表单），查询，报表和应用程序等。什么是Access数据库:数据库是有结构的数据集合,它与一般的数据文件不同，(其中的数据是无结构的)是一串文字或数字流。数据库中的数据可以是
13、便。模块(Module)模块的功能与宏类似，但它定义的操作比宏更精细和复杂，用户可以根据自己的需要编写程序。模块使用VisualBasic编程。与Access以前的版本比较，Access2000新增了许多功能，字段类型增加了OLE对象和超级链接，特别是与Internet的融合，在数据库中可以直接链接到指定的Web页面或网络文件，也可以把Web页面上的表格导入到数据库。Access2000可以方便地利用各种数据源，包括dBASE,FoxBase,FoxPro,Excel,Word等。Access2000增加了数据库访问的安全机制，可对表一级设置访问许可权。Access200
14、0还可以方便地利用FoxPro数据库、Excel电子表格的数据，还可以和Word混合使用，打印通用信函或信封。在安装Access2000后，在“程序”菜单中会出现MicrosoftAccess项，单击“开始”|“程序”|“MicrosoftAccess”，启动Access97。启动后会出现一个对话框，对话框中有两个组合框，如果要新建一个数据库可以选择“空数据库”或“数据库向导”选项，如果要打开已存在的数据库，则选择“打开已有数据库”选项，并选择要打开的数据库文件，然后单击“确定”按钮。假定选择“打开已有数据库”选项，并选择“db1”数据库，则启动后的Access窗口如图3所示.从打
15、开的数据库可以看到Access2000数据库包含的6个对象：表、查询、窗体、报表、宏和模块。日常的操作主要涉及表、查询、窗体和报表。单击某个标签，表窗口中列出了数据库中的全部表。在表窗口中选择一个表，然后单击“打开”按钮，便可浏览该表的内容。按F11键可回到数据库窗口。（1）与Internet的紧密结合Access2000是一种关系数据库管理系统软件，它是Microsoft公司于千年之际推出的办公自动化系列软件Office2000的组件之一。（2）简单友好的操作方式在办公软件Office套件中，最为广大用户熟悉的是Word和Excel，因为它们功能强大且方便易用，更因为它们不仅可用于办公
16、，还可用于个人写作和家庭记帐理财等.同为Office套件中一部分的Access，虽然有着同样强大的功能，但使用的人却相对少些，不像Word和Excel那样广泛。Access2000数据库管理系统是MicrosoftOffice2000套件的重要组成部分，是Access的最新版本，可在Windows95环境下运行。Access97适用于小型商务活动用以存贮和管理商务活动所需要的数据。Access2000不仅是一个数据库，而且它具有强大的数据管理功能，它可以方便地利用各种数据源，生成窗体（表单），查询，报表和应用程序等。（3）数据仓库支持数据库是有结构的数据集合,它与一般的数据文件不同
17、，(其中的数据是无结构的)是一串文字或数字流。数据库中的数据可以是文字、图象、声音等。MicrosoftAccess是一种关系式数据库，关系式数据库由一系列表组成，表又由一系列行和列组成，每一行是一个记录，每一列是一个字段，每个字段有一个字段名，字段名在一个表中不能重复。2.5采用C/S模式C/S(Client/Server，客户机/服务器)型数据库是当前数据库应用的主流，也是我设计这个房管系统首选的模式。如今流行的数据库模式主要是双层模式和三层模式，其代表分别是C/S和B/S:C/S型数据库程序由服务器和客户机两个部分组成，因此被称为双层(two-tiered)模型。双层模型在金融，
18、电力，通信等领域被广泛使用，极大地推动了网络数据库的发展。与文件型数据库(单层模型single-tiered)不同的是，C/S型数据库应用程序由两个部分组成:服务器和客户机。服务器指数据库管理系统(DatabaseManageSystem，DBMS)，用于描述，管理和维护数据库的程序系统，是数据库系统核心组成部分，对数据库进行统一的管理和控制。客户机则将用户的需求送交到服务器，再从服务器返回数据给用户。C/S型数据库非常适合于网络应用，可以同时被多个用户所访问，并赋予不同的用户以不同的安全权限。C/S型数据库支持的数据量一般比文件型数据库大得多，还支持分布式的数据库(即同一数据库的数
19、据库用于多台服务器上)。同时，C/S型数据库一般都能完善地支持SQL语言(所以也被称作SQL数据库)。这些特性决定了C/S型数据库适合于高端应用。常见的C/S型数据库有著名的Oracle，Sybase，Informix，微软的MicrosoftSQLserver，IEM的DB2，以及JAVA自带的JDBC等等。随着技术的不断更新，C/S型的结构也开始逐渐被多层(Multi-Tiered)数据库模型所取代。在这种情况下，出现了三层模型:应用程序中的数据模块部分被分离出来，转移到一个单独的服务器上，成为独立的一层。简言之，三层模型由以下三个层次组成:客户机-应用程序服务器-数据
20、库服务器。用户的请求首先通过客户机向应用程序服务器发出，应用程序服务器再向数据库服务器发出具体的数据访问命令(一般是SQL)，数据库服务器返回的数据被应用程序服务器重新组织之后返回给客户机。B/S(Brower/Server浏览器/服务器)模型无疑是当前最为流行的多层数据库模型之一。用户通过浏览器发出某个请求，通过应用程序服务器-数据库服务器之间一系列复杂的操作之后，返回相应的Html页面给浏览器。其实这就是Internet上的WEB数据库，当然它也可以用于局域网。它实际上可以说是一种最常见的多层模型。基于本系统是仅用于后勤房管部门的小型系统，不要求较强的扩展性，因此我选择C/S模式来设计
21、开发整个系统。而在下一版本中，系统将延伸到财务部，保卫科，环保处，增加货币分房，保安，环卫等等的管理，提供一个完整的计算机辅助物业管理解决方案。因而下个版本要采用Delphi中自带的MIDAS多层应用开发技术。解决当用户数超过百千数量级时两层C/S结构产生的性能恶化，以及两层结构的第二个缺陷:每个厂商专用的数据库管理过程限制了应用程序的可扩展性。3功能需求3.1.1系统管理对系统的设置，主要包括对信息项所用代码表的维护。其中包括性别、房屋朝向、房屋类型、房屋用途、与房主关系使用方式并且对其进行新增、修改、删除、保存和退出。3.1.2房产管理对房产信息进行管理，包括房产信息维护和住房信息维护
23、产、住户各种信息项进行查询，并对查询结果进行查看。3.2性能需求3.2.1硬件环境（1）处理器：IntelCentrino或更高（2）内存：512M以上（3）硬盘空间：250GB以上3.2.2软件环境（1）操作系统：WindowsXP或Windows7（2）数据库：MicrosoftAccess2000或MicrosoftAccess20073.3质量要求（1）可用性：适用于房产部门的工作人员对房产信息的日常处理需要,如对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息等进行管理并建立住房和住户之间的对应关系。对这些信息应能进行方便快捷的新增、修改和删除等操作，另外还能
24、快速找到所需的信息，这个就是需要查询功能。（2）可靠性：要求运行快捷流畅,基本无错.提供数据备份模块,可将数据库备份。（3）有效性：数据库设计符合范式,数据完整有效。（4）完整性：涵盖房产管理的各方面,可直接打印合同文本,数据完整可靠。（5）可维护性：主要采用编码表方式进行系统维护。（6）复用性：尽量使用已有的控件和JDBC操作技术完成工作。（7）互操作性：灵活的人机交互方式,提供组合查询。（9）可移植性：提供完善的安装程序,安装方便。4.1软件设计结构4.1.1系统管理模块对系统所用的代码表进行维护，包括新增、修改和删除代码。4.1.2管理模块对房产信息进行维护，包括新增、修改和删
25、除房产信息，新增、修改房产和铲除房产下的住房信息。4.1.3住户管理模块对房主信息进行维护，包括新增、修改和删除房主基本信息，新增、修改和删除房主的家庭信息。4.1.4查询模块根据不同信息项查询满足条件的记录，并可对查询结果进行查看和维护操作。4.1.5数据库操作模块完成对数据库的插入、更新、删除和查询等操作4.2系统模块设计系统管理模块总体结果如图4.1所示4.3数据库结构设计数据库主要包括房产及住户信息表及各种代码表，为方便操作，将字段类型全设成文本型，在具体应用中可根据需要进行更改。本系统包括房产信息表(见表4.1)、住房信息表(见表4.2)、房主基本信息表(见表4.3)
26、、房主家庭信息表(见表4.4)、性别代码表(见表4.5)、房屋朝向代码表(见表4.6)、房屋类型代码表(见表4.7)、房屋用途代码表(见表4.8)、与房主关系代码表(见表4.9)、使用方式代码表(见表4.10)。房产管理系统查询数据库操作住户信息房产管理系统管理信息查询家庭信息维护代码表设置房产信息维护住房信息维护数据库操作基本信息维护图4.1房产管理系统总体设计图表4.1房产信息表BuildInfo名称字段名称数据类型主键非空标识ID文本YesYes坐落Location文本NoYes建成年代Time文本NoNo房屋用途Usage文本NoNo房屋套数Number文本NoNo房屋类型
29、朝向代码COOE文本YesYes房屋朝向DESCRIPTION文本NoYes表4.7房屋类型代码表名称字段名称数据类型主键非空类型代码COOE文本YesYes房屋类型DESCRIPTION文本NoYes表4.8房屋用途代码表名称字段名称数据类型主键非空用途代码COOE文本YesYes房屋用途DESCRIPTION文本NoYes表4.9与房主关系代码表名称字段名称数据类型主键非空关系代码COOE文本YesYes与房主关系DESCRIPTION文本NoYes表4.10使用方式代码表名称字段名称数据类型主键非空使用方式代码COOE文本YesYes使用方式DESCRIPTION文本NoYes5.1主界
30、面模块5.1.1模块设计主模块负责应用程序的主界面，由它调用其他模块。因此应该操作性好，界面清晰，使用户能够很方便的找到所需功能。房产管理系统房产管理住户管理查询系统管理信息查询家庭信息维护基本信息维护住房信息维护房产信息维护代码表设置退出图.主界面功能结构图5.2业务流程调查分析5.2.1符号说明图3-2符号说明5.2.2新增代码表业务流程图管理员根据新的需要新增的信息，点击代码表的新增按钮，根据掌握的代码表及代码表的实际内容，将内容依次录入到表格当中，并点击保存新增内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击代码表查看是否已经新增成功。如图3-3所示。图3-3新增代码
31、表业务流程图5.2.3修改代码表业务流程图管理员根据新的需要修改的信息，点击代码表的修改按钮，根据掌握的代码表及代码表的实际内容，修改表格当中的内容，并点击保存修改内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击代码表查看是否已经修改成功。如图3-4所示。图3-4修改代码表业务流程图5.2.4删除代码表业务流程图管理员根据新的需要删除的信息，点击代码表的删除按钮，根据掌握的代码表及代码表的实际内容，将代码表中需要删除的代码表删除，并点击保存更新内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击代码表查看是否已经删除成功。如图3-5所示。图3-5删除代码表业务流程图5.2.6新增房产信息业务流程图管理员根据
32、新的需要新增的信息，点击房产信息的新增按钮，根据掌握的房产信息及房产信息的实际内容，将内容依次录入到表格当中，并点击保存新增内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击房产信息查询查看是否已经新增成功。如图3-7所示。图3-7新增房产信息业务流程图5.2.7修改房产信息业务流程图管理员根据新的需要修改的信息，点击房产信息的修改按钮，根据掌握的房产信息及房产信息的实际内容，将表格中的内容依次修改，并点击保存修改内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击房产信息查询查看是否已经修改成功。如图3-8所示。图3-8修改房产信息业务流程图5.2.8删除房产信息业务流程图管理员根据新的需要删除的信息，
33、点击房产信息的删除按钮，根据掌握的房产信息及房产信息的实际内容，将表格中的内容依次删除，并点击保存删除内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击房产信息查询查看是否已经删除成功。如图3-9所示。图3-9删除房产信息业务流程图5.2.9新增住房信息业务流程图管理员根据新的需要新增的信息，点击住房信息的新增按钮，根据掌握的住房信息及住房信息的实际内容，新增到表格之中，并点击保存新增内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击房产信息查询查看是否已经新增成功。图3-10所示。图3-10新增住房信息业务流程图5.2.10修改住房信息流程图管理员根据新的需要修改的信息，点击住房信息的修改按钮，根据掌握的
34、住房信息及住房信息的实际内容，将表格中的内容依次修改，并点击保存修改内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击房产信息查询查看是否已经修改成功。如图3-11所示。图3-11修改住房信息业务流程图5.2.11删除住房信息业务流程图管理员根据新的需要删除的信息，点击住房信息的删除按钮，根据掌握的住房信息及住房信息的实际内容，将表格中的内容依次删除，并点击保存删除后的内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击房产信息查询查看是否已经删除成功。如图3-12所示。图3-12删除住房信息业务流程图5.2.12新增基本信息业务流程图管理员根据新的需要新增的信息，点击基本信息的新增按钮，根据掌握的基本信息
35、及基本信息的实际内容，将新增的内容依次新增到表格之中，并点击保存新增内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击基本信息查询查看是否已经新增成功。如图3-13所示。图3-13新增基本信息业务流程图5.2.13修改基本信息业务流程图管理员根据新的需要修改的信息，点击基本信息的修改按钮，根据掌握的基本信息及基本信息的实际内容，将表格中的内容依次修改，并点击保存修改内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击基本信息查询查看是否已经修改成功。如图3-14所示。图3-14修改基本信息业务流程图5.2.14删除基本信息业务流程图管理员根据新的需要删除的信息，点击基本信息的删除按钮，根据掌握的基本信息及基
36、本信息的实际内容，将表格中的内容依次删除，并点击保存删除内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击基本信息查询查看是否已经删除成功。如图3-15所示。图3-15删除基本信息业务流程图5.2.15新增家庭信息业务流程图管理员根据新的需要新增的信息，点击家庭信息的新增按钮，根据掌握的家庭信息及家庭信息的实际内容，将新增内容依次新增到表格当中，并点击保存新增内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击家庭信息查询查看是否已经新增成功。如图3-16所示。图3-16新增家庭信息业务流程图5.2.16修改家庭信息业务流程图管理员根据新的需要修改的信息，点击家庭信息的修改按钮，根据掌握的家庭信息及家庭信息的实
37、际内容，将表格中需要修改的内容依次修改，并点击保存修改内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击家庭信息查询查看是否已经修改成功。如图3-16所示。图3-16修改家庭信息业务流程图5.2.17删除家庭信息业务流程图管理员根据新的需要删除的信息，点击家庭信息的删除按钮，根据掌握的家庭信息及家庭信息的实际内容，将表格中需要删除的信息依次删除，并点击保存删除内容；最后点击退出，则退出该子系统。再点击家庭信息查询查看是否已经删除成功。如图3-16所示。图3-16删除家庭信息业务流程图5.2.18信息查询业务流程图管理员点击查询按钮，在分别选择查询的各项条件，然后点击查询按钮，就可以查询到各项需要查询的
38、内容。图3-17所示。图3-17信息查询业务流程图5.3数据流程分析5.3.1符号说明图3-21符号说明5.3.2新增代码表数据流程图图3-22新增代码表数据流图5.3.3删除代码表数据流程图图3-23删除代码表数据流图5.3.4修改代码表数据流程图图3-24修改代码表数据流图5.3.5新增房产信息数据流程图图3-25新增房产数据流程图5.3.6修改房产信息数据流程图图3-26修改房产数据流程图5.3.7删除房产信息数据流程图图3-27删除房产数据流程图5.3.8新增房产信息数据流程图图3-28新增房产数据流程图5.3.9修改房产信息数据流程图图3-29修改房产数据流程图5.3.10删
39、除房产数据流程图图3-30删除房产数据流程图5.3.11新增基本信息数据流程图图3-31新增基本信息数据流程图5.3.12删除基本信息数据流程图图3-32删除基本信息数据流程图5.3.13修改信息数据流程图图3-33修改基本信息数据流程图5.3.14新增家庭数据流程图图3-34新增家庭数据流程图5.3.15删除家庭数据流程图图3-35删除家庭数据流程图5.3.16修改家庭数据流程图图3-36修改家庭数据流程图5.4CDM图与PDM图新增修改删除6截图6.1房产管理系统主界面根据功能需求总体设计的结果，主模块应该包括系统管理、房产管理、住户管理和查询功能入口。图6.房产管理系统主界面图6
40、.1.1设计过程创建好了带有简单程序的Houseproject，我首先创建一个比较直观与简单的用户界面，并且在里面进行菜单设计。单击此菜单所有内容就一目了然了。还有一部分就是数据库，由于数据比较简单，所以我选择了access，而放弃了我们常用的sqlsever2000。开始会遇到数据库连接不上的问题，但经过我慢慢的实验，以及同学和老师对我的辅导，当我导入一些包以及对一些代码慢慢经行检查，最终我解决了这些麻烦。6.2代码表设置模块6.2.1代码表设置模块界面设计对性别等信息项使用代码表来表示，可以增加系统的灵活性和可维护性。通过代码表设置可以动态的改变代码表的内容，极大的扩展了系统的功能。代
41、码表中要维护的项目如图6.2.1代码表模块图。性别房屋朝向房屋类型房屋用途代码值与房主关系代码描述代码表设置图6.2.1代码表模块图此模块要完成的功能对系统用到的代码表的维护，包括新增、修改和删除等操作。如图6.所示。6.2.2代码表设置模块IPO图模块初始化时，首先在组合框中列出系统用到的所有代码表。拥护选择要维护的代码表后，加载该代码表内容并在表格中列出。此时可以在此代码表中新增代码项；用户选定某一代码项后，还可以对该代码项进行修改和删除。（1）输入：代码描述（2）处理：图6.2.2代码表设置界面图a：判断代码描述是否为空，若为空，则给出提示信息。b：判断操作类型，是新增还是修改，以
42、根据不同的操作类型对数据库进行不同的操作。c：若是新增，则将新增代码项插入到数据库中，并给出操作成功或失败提示信息。d：若为修改，从数据库中查询对应于当前代码值的代码项，然后更新数据库中信息，并给出操作成功或失败提示信息。（3）输出：处理成功或失败提示信息。6.3房产管理模块6.3.1房产信息维护模块（1）房产信息维护模块界面设计在此门口中完成房产信息的维护、新增、修改和删除等操作。如图6.3.2（2）房产信息维护模块IPO图如图6.3.1输入：房产各信息项数据。处理：a：检查数据的合法性，若不合法，给出提示信息。b；判断操作类型，是新增还是修改，以根据不同的操作类型对数据库进行
43、不同的操作。c：若是新增，则将新增代码项插入到数据库中，并给出操作成功或失败提示信息。房产信息维护坐落位置房屋类型建成年代房屋用途占地面积使用面积房屋套数图6.3.1房产信息维护模块图d：若为修改，从数据库中查询对应于当前代码值的代码项，然后更新数据库中信息，并给出操作成功或失败提示信息。输出：处理成功或失败提示信息。图6.3.2房产信息界面图4.3.2住房信息维护模块（1）住房信息维护模块界面设计，在此门口中完成房产信息的维护、新增、修改和删除等操作。如图6.3.3（2）房产信息维护模块IPO图如图6.3.4输入：房产各信息项数据。处理：a：检查数据的合法性，若不合法，给出提示信
47、败提示信息。输出：处理成功或失败提示信息。6.5信息查询模块6.5.1信息查询模块界面信息查询模块界面设计，在此模块中，用户可以根据房产、住户各种信息项进行查询，并对查询结果进行查看。入图6.5.1所示图6.5.1信息查询界面图6.5.2信息查询模块IPO图输入：查询项及查询值处理：A：判断是否以构建完整的查询条件，若否，给出提示信息。B：根据用户选定查询条件进行查询，若结果集为空，给出提示，若非空，显示结果列表。C：拥护选择某条记录，点击查看，可查看该记录并对该记录进行维护。6.6数据库操作模块我们所提到的数据库是，都是针对关系数据库所说的，在数据库中我们经常用到的概念包括表、字段、视图、索引、同义词，在某些系统中还会用到系统表